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在經濟特區三十周年之際，深圳得到了一份大禮。深圳市委書記王榮日前在深圳市政協會議大會發言時透露，“特區內外一體化方案已經獲批。”
深圳市社科院院長樂正昨日向記者透露，獲批的方案就是要寶安、龍崗包括光明和坪山兩個新區納入到經濟特區里面，擴大特區的范圍。
深圳擴容
1982年，一條東西全長90.2公里的管理線把深圳“一分為二”：關內的羅湖、福田、南山、鹽田區屬特區，總面積395平方公里；關外的寶安、龍崗區總面積1557平方公里，而這條相對于海關的分割線，便被稱為“二線關”。
而隨著經濟快速發展，“二線關”逐漸成為了深圳經濟發展的障礙。
數據顯示，去年深圳全市生產總值達8201.23億元，關內與關外生產總值比為“1.2：1”，這意味著關外每平方公里產值僅相當于關內的21.2%，也就是五分之一左右。
由于關內面積只占深圳總面積的五分之一，隨著經濟的飛速發展，特區出現了土地和資源難以維系的局面。人口劇增帶來的交通、土地等壓力，讓狹小的特區內不堪重負，向關外擴展，尋求新的城市發展空間成為深圳的必然選擇。
加速特區經濟發展
王榮表示，特區外面積是特區內的四五倍，開發水平、密度、潛力很大，國家政策的出臺，確實為深圳新一輪發展提供了既充分的條件，又拓展了極大的空間。
分析人士指出，特區內外一體化方案獲批，將使寶安、龍崗兩個區享受特區內的法規，這將對整個深圳的經濟發展具有投資拉動和消費拉動的作用，最終“反哺”特區。
廣東省社科院宏觀經濟研究所所長劉品安向記者表示，特區內外一體化將使深圳真正融為一個整體，不再受到行政區域的限制，能更好地發揮資源優勢。此外，特區的擴容將擴大特區的集聚效應和輻射效應，對接香港的力度和效果也將放大，有利于深港合作。
房價短期保持穩定
隨著特區內外一體化啟動，關外的交通、配套設施都將加快建設，業內預期將帶動關外房價上漲。
深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示，特區內外一體化將促進關外城市化水平提高，目前特區一體化正好撞在樓市調控期，因而短期內關外房價依然遵循調控政策保持平穩，不會出現過大漲幅。 |