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| 2010-05-18 作者:張雅楠 來源:經濟觀察報 |
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繼最嚴厲的調控政策京版“國十條”出臺后，17日，北京再次加碼房地產調控，北京市住房城鄉建設委、市財政局、市國土局、市規劃委、市國資委等10部門聯合下發《北京市房地產開發企業經營行為專項檢查實施方案》，重點檢查近期在開發用地、房屋拆遷、規劃建設、房屋銷售、權屬登記、物業管理等方面發生違法違規行為或群眾投訴集中的企業。
方案明確了各個部門的工作重點，各區、縣人民政府負責對本區縣在建、在售的房地產開發項目及其開發企業經營行為組織檢查，重點檢查從事政策性住房建設的房地產開發企業是否按照土地出讓合同及相關規定，按時完成建設任務并保證工程質量。
住房和城鄉建設部門負責重點查處房地產開發企業無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質量不合格嚴重影響使用、不執行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度規定的行為。
房地產開發企業、房屋經紀公司在銷售房屋時，不執行一套一標的明碼標價規定及其他價格違法行為，是發展改革部門重點查處的內容。
國土部門負責重點查處房地產開發企業閑置土地、欠繳地價款及其他違反土地出讓合同約定的行為。
規劃部門重點加強批后建設工程的全過程監督，防止房地產開發企業在建設過程中擅自變更規劃性質，增加建筑面積等違法行為，并監督其在建設工程規劃驗收前實現規劃。
監管非房地產主業的國有及國有控股企業今年不再新參與商業性土地開發和房地產經營業務為國有資產監督管理部門的主要任務。
稅務部門重點查處房地產開發企業偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
工商部門要依據《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》的有關規定，加大對報紙、期刊、電視、戶外等媒體發布的房地產廣告的監測力度，對發布虛假違法廣告負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者依法查處。
統計部門負責重點查處房地產開發企業不按規定報送統計資料的行為。
監察部門負責對各區縣人民政府、市政府有關部門履行專項檢查職責情況進行監督檢查。對不認真履行監管責任、工作不力的單位和個人，要嚴格按照有關規定進行責任追究。
10部門聯動檢查，如此大力度的檢查在以往并不多見，10部門負責人還組成了北京市房地產開發企業經營行為專項檢查聯席會議，《方案》要求各區縣、各部門在2010年5月31日前，將檢查情況書面報送聯席會議辦公室。 |
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