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杭州“夾心層”的住房問題正在進一步得到解決，更多的人有可能從“蝸居”變成“宜居”。
記者了解到，杭州2010年廉租房的保障范圍將從低保標準2倍擴大到2.5倍，并推出實物配租與貨幣補貼相結合的辦法。
有關部門表示，經濟適用住房供應范圍將從人均可支配收入低于杭州市區城鎮居民人均可支配收入的60%的中低收入群體擴大到低于80%的中低收入群體，確保完成50萬平方米經濟適用房銷售（租賃）的任務。
從1999年杭州市正式實施經濟適用住房制度以來，標準被一再放低。在2009年12月的一次“居者有其屋”領導小組會議中，杭州市房管局建議，放寬廉租房、經濟適用房準入條件，成為全國首個提議“放寬”的城市。
據了解，“家庭人均可支配收入”是“家庭人均年收入”扣除交納的個稅、社會保障費等相關費用后的收入。調整后，有效放寬了經濟收入準入條件。
杭州還將優先保證保障性住宅用地的供應，杭州市區各類保障性住宅用地供應量占住宅用地總量的比例將達到54.7％。
23日杭州市的保障性住房管理工作座談會上透露，2010年杭州要新增廉租房保障2140戶，廉租房新開工5萬平方米；經濟適用房新開工50萬平方米，竣工50萬平方米；拆遷安置房（限價商品房）新開工400萬平方米，竣工300萬平方米；建設經濟租賃房42萬平方米；人才專項用房新開工50萬平方米。
地不夠怎么辦？用于解決經濟適用房（廉租房）的大型居住區用地已基本開發完成，以后，杭州市區的經濟適用房（廉租房）建設用地將可能在蕭山、余杭區范圍內選擇。
從2009年下半年開始，杭州市經濟適用住房已基本實現“房等人”，這也是2010年的目標。
在杭州，1999年以來提供的600多萬平方米的保障性住房房源，已經讓5萬多戶符合申購條件的困難家庭實現“居者有其屋”。
記者手頭一份“杭州市及市本級2009年財政預算執行情況”顯示，2009年，杭州在“城市住房專項資金投入10.79億元”，主要是投入廉租房購置（建設）4.34億元惠及2500戶居民、投入危舊房改善3億元惠及住戶2萬多戶和物業管理改善1億元惠及住戶3.25萬戶。這個數據在2008年是8.9億元。
在23日杭州市保障性住房管理工作座談會上，杭州市人大常委會主任王國平提出，要積極打造“六房并舉”保障性住房體系的“杭州模式”。
浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生認為，這些政策可以綜合起來看，一方面讓更多買不起房的人有房可住，但從長期看，并不能有效抑制房價上揚。因為也有可能導致開發商捂地漲價。 |