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據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，２０１０年１月份天津新建商品住宅共成交８５１５套，成交面積８６萬平方米，環(huán)比下降了３６．３％；成交均價為９０９７元／平方米，環(huán)比上漲了１２％，樓市整體呈現(xiàn)價升量跌的態(tài)勢。
從分區(qū)域來看，１月份天津中心城區(qū)共成交新建商品住宅２３８０套，成交面積２３．６９萬平方米，環(huán)比下降了１４．３％；成交均價為１３１０５元／平方米，環(huán)比下降了２．５％。其中河東區(qū)與河北區(qū)受部分項目加推新品帶動，成交量分別上漲了５３％和３０．８％，其余各區(qū)的成交量均下降三到四成，價格方面則波動不大。
１月份天津環(huán)城四區(qū)新建商品住宅共成交２０３７套，成交面積２０．０９萬平方米，環(huán)比下降了４０．３％。成交均價為８０７０元／平方米，環(huán)比上漲了７．８％。受整體市場進入淡季影響，１月份環(huán)城四區(qū)的成交均出現(xiàn)了比較大的降幅，但價格方面受西青區(qū)高端產品的成交增加帶來的影響，上漲了７．８％。
濱海新區(qū)共成交新建商品住宅２６１０套，成交面積２５．８１萬平方米，環(huán)比下降了２７．６％，成交均價為８７７８元／平方米，環(huán)比上漲了１２．３％。濱海新區(qū)的一手市場表現(xiàn)與環(huán)城區(qū)域相似，價升量跌。量跌同樣是受市場走淡的影響，價升則是由于三區(qū)合一后，濱海新區(qū)的區(qū)域價值提升所帶動。
中原地產投資顧問部分析師薛秋宇分析認為，成交量下降的主要原因有二：第一，前一階段推動樓市上漲的各項優(yōu)惠政策相繼到期，加上政府出臺的一系列抑制投機性購房的政策，對投資型及一部分改善型客戶的置業(yè)需求產生一定抑制作用；第二是受市場大環(huán)境影響，年初是傳統(tǒng)的淡季，客戶的注意力從樓市轉移到其他方面。 |