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廣州市房地產市場在2009年創下成交天量。該市國土房管部門最新披露的數據顯示，去年全市商品房成交面積達到1937.6萬平方米，較2008年同比上漲92.5%，較2007年增長25.1%。價格方面，去年第三季度以來漲勢明顯，幾個月累計漲幅超過40%，使得2009年12月的成交均價較上年同期上漲了40.6%。
廣州市國土房管局新聞發言人表示，在國家、省鼓勵住房消費和寬松貨幣政策等一攬子舉措的影響下，2009年廣州市商品住宅市場迅速擺脫2008年的低迷狀態，居民住房內需消費得以全面釋放。
數據顯示，2009年廣州全市十區商品住宅（含一手、二手）成交面積和成交金額分別為1937.6萬平方米和1374.55億元，分別同比增92.5%和92.3%，比2007年分別增25.1%和38.8%。2009年樓市成交量和成交金額均創歷史最高紀錄。
成交創下歷史天量的同時，商品房價格也達到新高。2009年廣州全市十區一手住宅成交均價9346元/平方米，同比漲0.1%。從月度情況來看，去年前8個月，房價保持溫和上揚態勢，但自9月起，房價快速沖高，10～12月房價連續3個月破萬元關口，12月達到11263元/平方米。幾個月累計漲幅超過40%。
尤其是廣州中心城區的房價漲幅更加明顯，全年中心六區房價為11883元/平方米，同比漲10.4%，比全市同比漲幅高出10.3個百分點；中心四區（越秀、荔灣、天河、海珠）全年房價為13319元/平方米，同比漲11.4%，比全市同比漲幅高出11.3個百分點。
廣州市國土房管局新聞發言人提示，2009年10-12月房價連續飆升，未來走勢不確定性增加；當前房價租金比已超過國際公認的風險警戒線水平，商品住宅市場投資風險增加。 |