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市場對物業稅的反應頗為敏感，當天地產股均大跌。但從基金公司對這一稅種的判斷多是短期難有影響。
大成基金認為，物業稅能夠有效地解決目前房屋空置率高、樓市價格居高不下的問題，此項稅收一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。但由于物業稅的征稅基礎還不扎實，大成基金傾向于認為該稅種短期內尚難出臺。
天治基金認為，開征物業稅是政府財稅改革的方向之一，有利于地方政府建立穩定的財稅來源，改變目前過度依賴一次性土地出讓收益的現象。開征物業稅將提高房屋持有成本，這會減少投機行為，引導合理的住房消費，但也有可能打壓房屋投資需求甚至是改善性需求，壓低房價。具體影響視征收范圍、稅基、稅率等情況而定。目前看可能的操作包括：新舊劃斷、大面積或多套住房征收較高稅費、商業物業先行試點等，我國一貫實施漸進式改革，相關政策的出臺也將以行業的穩定發展為前提。盡管有諸如此類的好處，但天治基金仍然認為，開征物業稅目前處在“研究、準備”階段，短期尚無法推出，對房地產行業短期影響有限。因為，這是一個復雜、繁瑣的系統性工程，涉及到房地產信息系統、居民收入狀況等技術準備，更涉及到政府稅制改革、行業利益協調、立法等深層次的問題。而房地產行業的發展前景，仍主要取決于購房需求的演變，以及其背后隱藏的宏觀經濟、城市化進程、人口結構、流動性及信貸等因素的演變。
除了政策面而外，目前影響市場的情緒也比較復雜。匯豐晉信認為，經濟形勢的見底可以說是基本確定，由于短期內經濟形勢的不確定降低，政府的政策將導向由“救急”轉為“長治久安”。近期，以原油為代表的大宗商品等原材料價格的上漲，可能會擠壓中下游制造業的毛利率，對上市公司的三季度盈利受造成壓力。但是，從另一方面來看，政府正在利用目前的機遇進一步深化經濟體制改革，調整經濟結構，強化經濟增長效率。在強調不斷改善內需，以拉動經濟增長的同時，政府也在尋找新的經濟增長點，新能源和低碳經濟等都有可能接過經濟增長的接力棒。市場將不斷的權衡和博弈之中尋找新的方向。 |