銀行一季度天量的新增貸款為緩解流動性匱乏起到了積極作用，樓市、股市有了回暖的跡象。但高達4.58萬億元的新增貸款也引發了人們對不良貸款的擔憂。中國東方資產管理公司研發中心4月13日發布《中國金融不良資產市場調查報告》顯示，商業銀行新增不良貸款的規模會增加，大幅增加的時間是2009年下半年到2010年下半年。屆時處置不良貸款的緊迫性將增加，不良貸款的規模將增長，尤其在珠三角地區。
　　報告指出，珠三角地區有許多勞動密集型、外向型企業，在新勞動合同法、人民幣升值、全球金融危機等因素的影響下，企業經營效益嚴重下降，償債能力下降，集聚了較大的信貸風險。報告還指出，房地產目前是信貸風險最高的行業。房地產開發商的資金回籠出現困難，一些開發商面臨著資金鏈斷裂的風險。《報告》是在調查了333位受訪者后得出這一系列結論的，其中包括89位商業銀行不良貸款管理部門的人士。
　　報告還警示，賬面不良貸款的實際風險被低估。隨著信貸量的猛增，商業銀行可能會發現越來越難以找到高質量的貸款項目，而將較大部分的新增貸款投放給政府支持的項目。不良資產市場的各類參與主體對不良貸款規模上升的可能性普遍表示了擔憂。
　　事實上，銀行通過降低信貸資產質量，從而提取更多的風險撥備，降低利潤和所得，可以減少有關稅收；通過人為提高信貸資產質量，可以減少風險撥備的提取，從而使利潤顯得更高，有助于顯示更好的經營業績與提取更多的獎金。在應對監管部門的監管以及主管部門或股東的考核要求時，管理層可能會人為調整賬面風險。當然，由于某些客觀的風險難以有效識別和定量，也會導致商業銀行信貸資產實際風險與賬面風險出現偏離。