最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市成交量在不斷增加。易居中國.CRIC系統(tǒng)顯示，上周（4月6日至12日）全市有11個(gè)樓盤推出12.67萬平方米商品住宅房源，成交量環(huán)比回升3.1%，平均成交價(jià)也環(huán)比微漲2.03%，達(dá)12741元/平方米。
　　但這并不意味著樓市開始回暖。易居中國分析師薛建雄昨日在接受記者采訪時(shí)介紹，目前很多樓盤以“降價(jià)、促銷”為宣傳，動(dòng)輒聚集上千人去看房，其中只要有1%的人購買，就能創(chuàng)造“幾十套的成交量”。然而，99%的人只看房，并沒有買。
　　“目前，上海市場上共有500個(gè)左右的可售樓盤。但是一季度成交100套以上的樓盤僅79個(gè)，成交200套以上的樓盤更是只有33個(gè)。這也就意味著只有1/4的售樓處人氣較好，其他4/5的售樓處門可羅雀。”薛建雄說。
　　二手房方面，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究部數(shù)據(jù)分析，隨著首付和抵押貸款利率下調(diào)，上海二手房成交開始啟動(dòng)，甚至已經(jīng)有買家開始“追漲”。美聯(lián)物業(yè)華東區(qū)區(qū)域董事高錦滔表示，“滬上二手房4月初的銷量環(huán)比增長近70%；上海二手別墅市場3月成交量環(huán)比增幅2至3倍，中高檔住宅二手房成交明顯，意味著部分機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資者已有重新組合上海物業(yè)資產(chǎn)的意圖。”
　　在薛建雄看來，二季度樓市還可能保持穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)，但七八月樓市可能會(huì)重新低迷，到“金九銀十”后才會(huì)有市場的真正回暖。