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本報訊
曾經不被看重的春節檔期，今年卻成為深圳各家房地產商爭奪的戰場。面對慘淡的市場行情，在售的各個樓盤幾乎不約而同全都加入了優惠大促銷的行列中，在原來的基礎上進一步加大優惠力度。為了能在春節期間多賣出幾套房子，不少樓盤專門安排了工作人員值班，大年初一也不放假。不過，未出現明顯購房潮。
初一都賣房直接降價優惠大
廖先生是萬科金域華府的一名售樓人員，他告訴記者今年大年初一公司就安排上班售樓，春節期間也無法回家過年。記者了解到，今年有相當多的樓盤都安排了工作人員從大年初一起加班，以拉動春節期間的樓盤銷售。尤其是在寶安、布吉等去年樓價“縮水”最為厲害的片區，記者撥打了多個樓盤的售樓電話，均被告知整個春節假期都會有人員接待看樓者。
為將購房者從春節的喜慶氣氛中吸引到售樓處，各個開發商也拋出了大方的優惠措施。與以往節假日期間變相降價的促銷手段不同，此次不少樓盤直接降價或者打折。在銷售壓力最大的布吉片區，幾乎所有的樓盤都在春節期間實行優惠。去年首個爆出“斷供”風波的英郡年華，此次在二期推出20套特價房，其中97平方米的三房僅64萬元，而在春節期間購房者可以返還3萬元現金。萬科也推出了系列促銷措施，其中第五園三房減6萬、四房減7萬，金域華府在原來送精裝修的基礎上再減6萬。除直接降價外，樓盤打折更為常見，中海陽光玫瑰園春節購樓者可以抽取優惠折扣，最低至9.7折。
此外，各家地產公司利用春節的彩頭，紛紛推出抽獎、多重好禮等各種優惠活動。有的還推出購房贈送歐洲游抽獎等，以此來刺激購房者。但對此多數市民仍然“不為所動”，記者走訪部分樓盤發現，售樓現場仍然較為冷清，并沒有因為優惠折扣而出現火爆場面。
初五全市一手房成交僅十套
根據深圳市國土資源和房產管理局網站公示的信息顯示，1月30日全市一手房成交的套數只有10套。其中中心區的福田數量為零，羅湖為2套，成交套數最多的是龍崗，僅有3套。而在二手房方面，1月24日全市共成交31套。
根據深圳房地產信息網的監測，春節期間深圳樓市同樣一片冷清。其中在25日大年三十、26日正月初一以及27日、28日連續4天都是零成交，直到29日大年初四全市才成交新房2套，成交面積162平方米，成交金額143萬元，成交均價8859元/平方米，分別位于南山前海的中海陽光玫瑰園以及寶安龍華的世紀春城四期。
“由于數據有一定的滯后性，真實的成交情況會多一些，但從現在的情況看，也多不了多少。”深圳房地產民間評論人士半求認為，目前經濟不景氣，對樓市產生了較大的影響，導致購房者更多了觀望的成分。雖然今年各家樓盤都在降價優惠，今年春節期間樓市的人氣會比去年好，但銷售情況反而不如去年。目前整個房市的價格在往下降，市民同比的預期也發生了改變，因此面對降價也不會輕易出手。 |