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| 廣州：春節(jié)樓市低迷依然 難現(xiàn)“春意” |
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| 2009-01-30 作者:陳先鋒 來源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)廣州１月３０日專電
春節(jié)期間，廣州各大商場頻頻促銷，一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開發(fā)商促銷熱情并不高，市場也難現(xiàn)“春意”。
“這是近幾年來最淡的一個春節(jié)。”在廣州西部的一個大型住宅建設(shè)區(qū)里，售樓人員這樣告訴前去探房的記者。
眼下，這家大型房地產(chǎn)公司正在開發(fā)的樓盤里既有普通的商品樓，也有售價每平方米６１５０元的保障性住房。然而，記者上午十時探房時，燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩，并沒有一個前來看樓的人。
也許是感覺到了慘淡的銷售前景，銷售現(xiàn)場里的工作人員也寥寥可數(shù)，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
而廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”，半個小時里記者只看到一對小夫妻前來看樓，現(xiàn)場招呼客人的銷售顧問則只有兩人。一位售樓人員說，雖然開盤了一段時間，但從２樓到１４樓，各種戶型還都有充足的房源。
春節(jié)期間，廣州樓市仍以存量房為主，新盤供應(yīng)較少。據(jù)中地行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，廣州市一手住宅供應(yīng)量約５萬套，但其中新增貨量不足１０％。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節(jié)期間，主要以推舊貨為主，沒有多少新貨。
在新盤供應(yīng)少的情況下，開發(fā)商并沒有展開大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動。不過，仍然有部分開發(fā)商推出了新春優(yōu)惠，有的推賀歲特惠單位，有的送新春大禮包。比如，東方新世界開出號稱高達１０萬元的大禮包，包括全屋家電、旅游禮券、金牛；保利地產(chǎn)旗下６個項目在新春期間全線９．８折優(yōu)惠。
但從整體情況來看，春節(jié)期間，開發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場反映也是非常平淡。在樓巴聚集的宏城廣場，也只有幾臺免費樓巴靜靜地停在廣場上等待看房客，車上也只有寥寥數(shù)人。
今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者，“開發(fā)商新春促銷缺乏實在的讓利，價格也高于預(yù)期，希望能夠降到每平方米八九千元，所以只好將購房計劃推到春節(jié)后。”而據(jù)了解，春節(jié)期間，這些優(yōu)惠僅為了積蓄“人氣”，房價基本與元旦期間持平，并沒有多大的調(diào)整。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時表示，春節(jié)一般都是樓市淡季，開發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷未必能達到預(yù)期效果，而且受經(jīng)濟大環(huán)境影響，消費者也未必會在春節(jié)有較大的動作。
業(yè)界也普遍認為，由于開發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定，春節(jié)期間，開發(fā)商的推貨力度會放緩，再加上對市場的預(yù)期持續(xù)走低，多數(shù)開發(fā)商可能會選擇觀望，即便促銷也只是為了樓市“保溫”。
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