新華網廣州１月３０日專電
春節期間，廣州各大商場頻頻促銷，一片繁忙景象。然而已經低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開發商促銷熱情并不高，市場也難現“春意”。
“這是近幾年來最淡的一個春節。”在廣州西部的一個大型住宅建設區里，售樓人員這樣告訴前去探房的記者。
眼下，這家大型房地產公司正在開發的樓盤里既有普通的商品樓，也有售價每平方米６１５０元的保障性住房。然而，記者上午十時探房時，燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩，并沒有一個前來看樓的人。
也許是感覺到了慘淡的銷售前景，銷售現場里的工作人員也寥寥可數，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
而廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”，半個小時里記者只看到一對小夫妻前來看樓，現場招呼客人的銷售顧問則只有兩人。一位售樓人員說，雖然開盤了一段時間，但從２樓到１４樓，各種戶型還都有充足的房源。
春節期間，廣州樓市仍以存量房為主，新盤供應較少。據中地行統計數據顯示，春節期間，廣州市一手住宅供應量約５萬套，但其中新增貨量不足１０％。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節期間，主要以推舊貨為主，沒有多少新貨。
在新盤供應少的情況下，開發商并沒有展開大規模的新春優惠活動。不過，仍然有部分開發商推出了新春優惠，有的推賀歲特惠單位，有的送新春大禮包。比如，東方新世界開出號稱高達１０萬元的大禮包，包括全屋家電、旅游禮券、金牛；保利地產旗下６個項目在新春期間全線９．８折優惠。
但從整體情況來看，春節期間，開發商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場反映也是非常平淡。在樓巴聚集的宏城廣場，也只有幾臺免費樓巴靜靜地停在廣場上等待看房客，車上也只有寥寥數人。
今年春節剛剛結婚的何女士告訴記者，“開發商新春促銷缺乏實在的讓利，價格也高于預期，希望能夠降到每平方米八九千元，所以只好將購房計劃推到春節后。”而據了解，春節期間，這些優惠僅為了積蓄“人氣”，房價基本與元旦期間持平，并沒有多大的調整。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同在接受媒體采訪時表示，春節一般都是樓市淡季，開發商在春節期間努力促銷未必能達到預期效果，而且受經濟大環境影響，消費者也未必會在春節有較大的動作。
業界也普遍認為，由于開發商要沖刺的年度任務已在元旦前落定，春節期間，開發商的推貨力度會放緩，再加上對市場的預期持續走低，多數開發商可能會選擇觀望，即便促銷也只是為了樓市“保溫”。
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