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    房地產調控快不得
        2008-08-06    作者:柯鵬    來源:上海證券報

      這是一個追求速度的年代,對于慢了很久的中國來說,更是如此。
      幾十年前,我們靠著“一百年太久,只爭朝夕”的熱情,急切地希望趕英超美。很久以后,我們發現,這是一個不可能加速完成的任務。如今的信息新時代,我們卻進一步忘了“慢”的意義。寫信沒時間,電郵覺得慢,最好就是“msn給我”;郵寄已老土,快遞早就要求不能拖到第二天;就連招一個新人,我們最怕聽到的也是“我還需要一個月去交接”——拜托,一個月?奧運會都結束了,我的公司也說不定早倒閉了。
      然而,即使我們可以用一秒鐘的頓悟來決定人生,有些事情還是要“慢下來”。比如打高爾夫,哪怕你超常發揮加之連連“老鷹球”,也必須一步步走完18個洞,那是快不來的;比如讀《天龍》,三兄弟跌宕起伏的人生境遇,你都要隨著走一遭,方能身臨其境去慢慢領會其間的佛家要義;再比如和太太一起看上個世紀50年代的黑白片《七武士》,長達三個半小時中間還休息五分鐘讓你上廁所,那其實也是一種不徐不疾卻暗含大風大浪的享受。
      房地產調控更是如此,不能太著急,不能奢望一勞永逸和一蹴而就。我們說,如今的房地產市場是全球一盤棋,中國難以完全置身事外。歐美國家的房價接二連三急速下墜,美國“兩房”危機加劇了房地產市場探底,這些全球因素對中國房地產市場的心理沖擊已經形成,也成為開發商惶惶不可終日的一個理由。但是,目前的狀況是,開發商的日子并未到窮途末路,調控的效用也并未完全顯現,樓市以往的陋習和頑疾并未能得到根治,房價大漲大跌的不穩定因素并未完全抹除。
      中國的房地產市場就處在這樣一個敏感時刻,房地產調控會否功敗垂成也在此一舉。這是一個“你來我往”的博弈關口,一個逐步推進的關節點。這個時候,如果以為調控已然到位,趕著速度草草結束,打個報告總結經驗,那是最要不得的思維和行為方式。畢竟,我們已經船到中游、山行半腰,至此則務必要有持之以恒的信心和打持久戰的準備,方能確保不至功虧一簣。
      盲目講求快的時代,人們會摒棄思想,忘記了回味和思索,最后大多沒有機會品嘗長途跋涉后終極成功的滋味,有多后悔?

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