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古建筑“招租”無(wú)人應(yīng)
蘇州首例公有控保建筑——“安徽會(huì)館”于6月18日進(jìn)行公開(kāi)拍賣招租，這也是蘇州控制保護(hù)建筑進(jìn)入市場(chǎng)化運(yùn)作后的首個(gè)“招租”案例，但結(jié)果竟無(wú)人應(yīng)拍。
拍賣會(huì)只有兩個(gè)商家參與競(jìng)拍。拍賣師宣布安徽會(huì)館使用權(quán)以每年31萬(wàn)元的底價(jià)開(kāi)始競(jìng)拍，結(jié)果無(wú)人應(yīng)價(jià)，只能宣告流拍，整個(gè)過(guò)程還不到兩分鐘。
位于蘇州辛莊上塘河北岸的占地2000平方米的“安徽會(huì)館”是蘇州為數(shù)不多的徽派控保建筑之一。
拍租到的人將擁有“安徽會(huì)館”3年的使用權(quán)，拍租后的“安徽會(huì)館”可做一般的會(huì)所、茶館和保健場(chǎng)所，但不能從事餐飲娛樂(lè)行業(yè)。同時(shí)，由于會(huì)館剛改建完成，所以拍租后不能隨意改建、裝修。
也許是因?yàn)檫@些硬性的規(guī)定，將眾多商家擋在門外；也許是“安徽會(huì)館”沒(méi)有足夠的魅力吸引商家。對(duì)于此次“安徽會(huì)館”流拍，蘇州相關(guān)部門都沒(méi)有做任何解釋。
政策鼓勵(lì)古民居上市
“控制保護(hù)建筑”是蘇州特有的一個(gè)概念。1982年，蘇州文物部門對(duì)全市進(jìn)行了一個(gè)大規(guī)模的文物普查，將一些尚不能評(píng)定為文物卻具有保護(hù)價(jià)值的古宅、古橋、古祠堂、古廟宇、古城墻等200余處歸屬為控制保護(hù)建筑。
目前蘇州擁有數(shù)量?jī)H次于北京的地面古建筑。但這個(gè)讓人自豪的事實(shí)卻讓蘇州備感沉重。大量老宅都已年久失修；面臨的最大的問(wèn)題之一便是經(jīng)費(fèi)，錢從哪里來(lái)？
為此，這些年，蘇州先后出臺(tái)《蘇州市古建筑保護(hù)條例》以及《蘇州市古建筑搶修保護(hù)實(shí)施細(xì)則》。這些規(guī)定逐步明確：允許和鼓勵(lì)海內(nèi)外組織和個(gè)人購(gòu)買或租用直管公房古民居，實(shí)行產(chǎn)權(quán)多元化、搶修保護(hù)社會(huì)化、運(yùn)作市場(chǎng)化。
古建筑走市場(chǎng)一路坎坷
回首蘇州古建筑走向市場(chǎng)的道路可謂一路坎坷，先前的拍賣更是屢屢碰壁：2004年，位于蘇州老城的古民居“葑湄草堂”曾以5600萬(wàn)元的價(jià)格醞釀上市拍賣，但最后卻不了了之；2006年，蘇州最大的單體民國(guó)建筑朱家園別墅在上海流拍，此后，位于常熟的“翁同龢故居小南園”同樣沒(méi)有如期拍賣。
一位文物專家認(rèn)為，作為國(guó)內(nèi)最早開(kāi)發(fā)利用古建筑的城市，蘇州的古建筑保護(hù)依然路途漫漫。但古建筑畢竟不同于古董，只有在使用中才能得到更好的保護(hù)，如何讓古建筑“活”起來(lái)？看來(lái)是蘇州過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)都要一直堅(jiān)持的一項(xiàng)工作。 |