經濟參考報

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潘石屹：降低稅費激活二手房市場

2008-01-24 記者田野　實習記者馬繼鵬來源:國際金融報

　　北京人大代表潘石屹昨日對本報記者透露，在北京人代會上，他將提議降低二手房稅費激活二手房市場，解決中低收入家庭住房。
　　潘石屹建議，應對二手房加強管理，降低稅費，促進交易流通。二手房的房源應由政府統一在網上登記，交易記錄也統一在網上登記，可以參照目前一手房銷售和預售管理等辦法來實現統一管理，公開交易，確定二手房產權的合法性。同時，二手房的房源應在政府指定的網上公開，就會避免許多中介公司欺騙行為的發生，也有利于稅務部門監管二手房的納稅情況。另外，應降低二手房的稅費，同時，將營業稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅合并統一成一個綜合的稅種。其次，應加快辦理二手房過戶手續，實施一站式服務，及時將新的房產證頒發到買家的手中。
　　他還分析說，如何解決老百姓的住房問題，是全國上下人人都非常關注的大事之一。但市場上出現了這樣的悖論：一方面有許多閑置的房子，一方面市場上又供不應求。而在北京的二手房市場中，已購公房的比重大約占50%，全市前些年的房改房與這部分已購公房加起來大約有200萬套。如果加快這部分閑置房子的上市流通，對解決中低收入家庭的住房問題將起到極其重要的作用。