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| 國土資源部重申不得購買“小產(chǎn)權(quán)房” |
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| 2007-12-18 來源:國土資源部網(wǎng)站 |
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12月14日，就媒體“符合規(guī)劃小產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)為合法”的報道一事，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該報道失實。這位負(fù)責(zé)人重申，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。這位負(fù)責(zé)人援引1999年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的明確規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
這位負(fù)責(zé)人說，按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)可以使用集體所有土地。其他任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。需要使用農(nóng)民所有集體土地的，必須依法征為國有。需要將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。
這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，要堅決遏制、并依法糾正亂占農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)行為。嚴(yán)禁借興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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