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住房抵押消費貸款增長很快，違約風險已有抬頭趨勢。日前，央行發布了《二○○七年第三季度中國貨幣政策執行報告》。報告說，前三季度，中國房地產業繼續快速發展。由于住房需求持續旺盛，供求關系仍趨緊張，房地產價格出現了加快上漲勢頭，部分城市房價漲幅較高。報告同時指出，總體看，目前中國房地產市場存在的主要問題，一是住房供應結構性矛盾突出；二是部分地區房價上漲較快，存在明顯的非理性因素；三是住房抵押消費貸款增長很快，違約風險已有抬頭趨勢，一旦房價大幅波動，容易引發商業銀行不良貸款的激增。為進一步加強房貸管理，切實防范房貸風險，9
月27
日，中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會已經聯合發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》,從供需兩個方面入手，并輔之以誠信紀錄的市場化約束手段，嚴格房貸市場管理。下一步，有必要進一步加強和改善房地產市場調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進房地產市場健康發展。 |
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