與即將停止執行的《外商投資產業指導目錄(2004年修訂)》相比，新修訂的《外商投資產業指導目錄(2007年修訂)》中對外商投資我國房地產業有一些變化：一是外商投資“普通住宅的開發建設”從鼓勵目錄中消失；二是限制目錄中新增了外商投資“房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司”一項；三是雖然“大型主題公園的建設、經營”不再歸于限制目錄，但對“土地成片開發(限于合資、合作)”和“高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心的建設、經營”的限制不變。
去年7月，建設部、發改委、外匯局等六部委聯合發出《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，明確提出“限外”要求；今年3月，商務部在《2007全國吸收外商投資工作指導性意見》中也表示，要嚴格限制外商投資我國房地產；另外今年以來，北京、深圳等城市也陸續頒布了地方的“限外”細則。 |
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