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鄭州將成立住宅投資公司壟斷經適房市場。市房管局提出了將經濟適用房和廉租房相捆綁的建設模式：所有經濟適用房開發商應拿出8％的面積作為廉租房，由政府以成本價收購，開發商不能賺一分錢。經過幾次努力，現在落實的廉租房建設面積也不到一萬平方米（9月25日央視“經濟半小時”）。
廉租房由政府以成本價收購，開發商不能賺一分錢？初看很有道理，但仔細體會卻發現不妥：無論是政府采購還是政府救濟，世界上多是市場采購，從來不回避生產者合理的利潤。公益是政府的責任而不是企業的義務，政府不應將自身的義務轉嫁到企業的身上。筆者認為，廉租房建設不能回避企業的合理利潤。
廉租房建設必須“零利潤”，從表面上看符合人們的公平觀，但卻是最大的不公正，它否認了商品經營者追求自身利益的正當性，最終也抑制了生產者的積極性，使商品供不應求，所以鄭州才會出現“廉租房建設面積不到一萬平方米”的尷尬。
其實，鄭州的尷尬，關鍵在于混淆了兩個不同的法律關系：廉租房的建設與廉租房的分配。廉租房的建設是政府與開發商之間的商業合同關系，其調整的準則是市場的法則；而廉租房的使用卻是政府與公民間的憲法關系，是憲法所規定的公民社會保障權的落實，公正是其最高法則。廉租房的建設既然是一個商業合同關系，就不應回避企業正當的利潤。
“零利潤”是憲法對政府在廉租房使用方面的要求，而不是市場法則對企業在廉租房建設方面的要求。
在這樣的政策中，我們發現了行政邏輯的混亂，這也再一次提醒我們，政府出臺有關政策時一定要考慮是否符合理性——我不會因為到超市購買的商品是用于接濟孤寡老人的公益目的，而要求超市以成本價將商品銷售給我，當然政府也不會支持我這樣做。如果我拿著刀或者揮著拳頭強迫超市必須按成本價銷售給我，政府將會毫不猶豫地以強迫交易罪起訴我，既然如此，政府將房子用于公益時，為何要強迫開發商以成本價銷售呢？
廉租房建設不必是“零利潤”，政府可以采用減少開發成本的方法來降低成本，如降低土地費用，但不能一味地壓縮開發商的合理利潤，畢竟廉租房建設是市場化操作的。 |