近日，不斷有消息稱央行擬將第二套住房首付比例提高至４０％，而商業(yè)用房的首付比例也將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高１０％。記者隨即在南京幾家銀行的房貸中心了解到，目前各家銀行并沒接到有關(guān)首付調(diào)整的正式通知。
據(jù)了解，自２００５年以來，就不斷有第二套住房首付比例提高的相關(guān)規(guī)定出臺，但多數(shù)銀行執(zhí)行的首付比例仍是２０％－３０％。２００６年６月１日起，為抑制房價過快上漲央行規(guī)定，個人住房按揭貸款首付款比例提高至３０％以上，而對于中低收入者，購買自住住房且套型建筑面積在９０平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例２０％的規(guī)定。而此次可能進行的調(diào)整，有關(guān)人士指出，目前方案還在商議中。記者從光大銀行南京分行房貸部了解到，目前并沒有接到有關(guān)調(diào)整第二套住房首付比例的正式通知，中國民生銀行南京分行個貸管理中心的負(fù)責(zé)人也同樣表示，沒有得到具體的通知。
光大銀行南京分行房貸部負(fù)責(zé)人倪青告訴記者，根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的８月調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲８．２％，漲幅比上月高０．７個百分點；環(huán)比上漲１．４％，漲幅比上月高０．２個百分點，調(diào)整首付消息的出現(xiàn)可能跟房價的繼續(xù)上漲有關(guān)，特別是對于某些炒房現(xiàn)象也可能會起到一定的打壓作用。倪青說：“如果消息成為正式通知，對于銀行來說就會產(chǎn)生矛盾，一方面銀行風(fēng)險控制會得到提高，但業(yè)務(wù)拓展方面相反可能會受到影響。”中國民生銀行南京分行個貸管理中心負(fù)責(zé)人安瑞還告訴記者，如果正式通知頒布，從總體上來說意義是積極的。安瑞認(rèn)為：“規(guī)定一旦實施，不僅保護了購房者，也同樣保護了銀行，可對于一小部分對購房有真正需求的人來說會造成購房困難，使得他們選擇空間縮小，還款支出增加，但影響并不是很大。” |
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