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本報訊據《揚子晚報》報道，近日，南京市住房公積金管理中心貸款管理處證實：自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的，再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。
有關負責人表示，出臺此項政策主要是為了落實國家對房地產宏觀調控的要求。銀行人士分析指出，南京市住房公積金貸款新政與今年公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關系。業內人士指出，國家對一手房的政策導向是“穩定房價”，出臺該政策也是為了保障首次置業者。
南京住房公積金管理中心公積金貸款政策具體調整還包括：住房公積金貸款計算公式中的個人還貸能力系數由原0.3調整為0.2。2007年9月1日起中心進行貸款終審時，貸款額度將按照調整過的還貸能力系數進行計算，2007年9月1日起各行送審的貸款按調整后還貸能力系數計算貸款額度。2007年9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統中進行貸款初審和復審的貸款，仍按照原貸款操作規定執行。
調整后，使用南京市住房公積金的可貸數額將大大下降，比如原來某人可貸15萬元公積金，現在個人還貸能力系數由0.3調整為0.2后,就只能貸到10萬元了。
一位開發商則表示，叫停公積金二次貸款，對真正的投資客而言影響不大。 |
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