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南京日前出臺暫停對購買第二套住房者發放公積金貸款及收窄貸款額的新政，自９月１日起，公積金貸款“限貸一次”，即曾辦理過住房公積金貸款、再次購房申請公積金貸款暫不獲批；另外，夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款、再購房也暫不辦理公積金貸款。（《揚子晚報》９月４日）
據悉，截至６月底，今年南京市歸集公積金為２２．９６億元，但放貸總額高達２４．５０億元。公積金透支顯然必須引起重視，但是，“惜貸”能治得了標卻治不了本。在加息語境下，公積金利息卻低于銀行存款利息，這導致公積金的“流失”。南京選擇“限貸一次”，其結果不但可能無法真正抑制公積金貸款亂象，反而打擊了民眾繳存公積金的積極性。
南京這一新政，犯了以偏賅全的低級錯誤，即剛參加工作不久、經濟壓力緊張的年輕人，他們也會選擇公積金貸款，但買的一般是小戶型或二手房，為的是過渡一下，現在的新政無異于逼著這一群體買大房子、買新房，因為公積金貸款限貸一次，所以必須“物盡其能”！
對房產投資者來說，影響則微乎其微。由于是投資性質，商業貸款與公積金貸款的利息差并不是影響其決策的關鍵因素。所以現在來個公積金貸款“限貸一次”的新政，只是隔靴搔癢，除了能在他們心里引起幾絲反感的漣漪外，并不會打消其炒房的想法。
另一方面，不排除不少地方的政府部門拿著公積金樂此不疲去大搞“投資”了，據新華社８月２７日報道，蘭州市住房資金管理中心原主任陳其明與銀行高管、房地產公司老板聯手挪用公積金１．１７億一案終審宣判。政務不盡透明、公積金投資及收益信息無法受到陽光監督給了陳其明們“便利”，誰能給普通購房者或公積金貸款者便利呢？
公積金貸款“限貸一次”，恐怕會傷了真正需要保護和幫助的人，我們應謹防中低收入者這一房價上漲最大受害者變得愈加窘迫。 |