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南京住房公積金管理中心準(zhǔn)備出臺(tái)規(guī)定，自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了此消息，另?yè)?jù)了解，省公積金貸款政策沒有變化。(《揚(yáng)子晚報(bào)》9月4日)
叫停購(gòu)買第二套房的公積金貸款，在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下出臺(tái)這樣一條新政，似乎顯得相當(dāng)英明。不可否認(rèn)，當(dāng)前房?jī)r(jià)之所以高漲，除了正常的居住需求拉動(dòng)之外，購(gòu)買“多套住房”的投資性拉動(dòng)也不可忽略。曾有報(bào)道稱國(guó)內(nèi)某大城市的住房銷售中，投資性占比居然高達(dá)40%，在樓市投機(jī)者中，一人購(gòu)房數(shù)十套乃至上百套的極端例子同樣不在少數(shù)。如能一定程度上抑制住“購(gòu)買多套房”的投資性需求，當(dāng)然不失為一劑退燒良藥。
不過，“藥對(duì)其癥”并不意味著就可以不問對(duì)象、不顧劑量的隨意服用。事實(shí)上，公積金制度本身并未對(duì)于購(gòu)買第二套房有額外的限定，凡是按月履行繳納住房公積金義務(wù)的公民，都應(yīng)當(dāng)享有公積金制度所承諾的相關(guān)權(quán)益。在既定契約下，公積金管理部門想必沒有“只管收錢，不管履職”的道理吧，這種單方面撕毀契約的做法有侵權(quán)之嫌。
作為公積金管理部門，沒有只收公積金不放公積金的道理。照此邏輯，公眾在購(gòu)買第一套房后，完全可以拒絕繳納公積金。與其讓這些錢放在公積金賬戶中作為活期存款來忍受負(fù)利率，甚至還要額外承擔(dān)被挪用的風(fēng)險(xiǎn)，不如自己拿在手上想咋花咋花來得踏實(shí)。
此外，公積金貸款對(duì)第二套房來個(gè)一刀切也非理直氣壯。至少，不少第二套房的購(gòu)買者并非出于投機(jī)和投資。工作地點(diǎn)的變化，生活中的特殊原因，父母投靠，孩子上學(xué)，這些完全是非常正當(dāng)?shù)馁?gòu)房理由。即便收緊公積金貸款在抑制投機(jī)方面確能起到一定效果，但同時(shí)傷及無辜，無端增大這些正當(dāng)需求的成本，得不償失。 |