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在17日開幕的2007年博鰲房地產論壇上，建設部原副部長楊慎直言目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求數量和質量不斷增長，住房消費同我國城鎮化進程是成正比的。他不同意時下的“房奴”一說。(8月19日新華網)
這幾年房價一直大幅度的飆升，剛有報道：8月16日，國家發展改革委、國家統計局最新調查顯示，7月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.5%。房價的居高不下與居民的生平水平形成明顯的差距，以廣州為例：廣州市房價7月份沖上新高，根據陽光家緣網站簽約數據，7月廣州商品住宅簽約均價為9473元/平方米。而廣州的居民收入近些年排在全國主要大中城市之首，其今年上半年城市居民人均可支配收入為11559元，按此計算城市居民人均全年可支配收入為23118元，可與房價比起來也是杯水車薪。假設住房面積按購買100平方米計算，9473元/平方米需要947300元，要購買一套房不吃不喝就得花上41年時間。
房子即使再貴、再漲也得買，不買房婚結不了，家成不了，不買房光租房，租金不僅貴，而且年年看漲，大大超過了購房貸款的銀行利率；不買房房價始終跌不下來，過了這個村就沒這個店，倒頭來后悔都來不及。因此當今一些中收入者橫下一條心硬著頭皮，條件不夠孤注一擲也要買，唯有買房心地才感到踏實。
為了購房有的人不惜舉全家，全親友之力傾巢出動；有的向銀行貸款背上沉重的包袱；舉債購房已經成為一些年青人的首選。這借錢的感覺真是難受，猶如馱了一座大山喘著粗氣，這些人不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔心生病、失業，更沒時間享受生活。每天早上一起床就想到今天又該還上100元或者200元，幾年甚至幾十年如一日，把一生中最美好的時光用來還債，這種為了房而奮斗，而倍受折磨的人，說其是“房奴”一點也不為過。據媒體的調查，月供占到其收入50%以上的房貸一族，在九成多的房貸者中，有三成以上的人成為房奴。說到房奴滿是心酸，充滿著壓抑，有誰喜歡做這樣的奴隸？
對于房價象過山車的飛奔，相關政府部門采取了多輪、多方面的宏觀調控手段，可是每調控一次，房價上升一次。有的市長甚至拍著胸膛，把房價問題上升到最重要的位置來論說，可是結果說了等于白說。相關部門和一些官員在房價調控上的軟弱無能，客觀上造成了房奴隊伍的擴展，甚至一些人想當房奴還當不上。
建筑領域不是一盆清水，許多潛規則肆意橫行，一些黑手時常在背后操縱。據一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤開發的房地產開發商坦言：“樓盤開發成本只占房價20%，開發商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關職能部門‘層層消化’掉了。城鎮建設領域與開發商、建筑商等相互勾結、權錢交易例子屢見不鮮，從一些貪官落馬的案例來看，房地產領域成了當前我國權錢交易的典型領域之一。正是因為有這么一些腐敗的黑手在分贓分利，使房奴難以負重，負擔分外的沉重。
要去掉這丟人顯眼的房奴“兩字”其實也不難，那就是把住房問題作為最大的民生問題去注重，加大建造足夠的經濟適用房、廉租房等保障性住房，加強房價監管和調控，嚴厲查處城鎮建設領域與開發商、建筑商等相互勾結、權錢交易的案件，還民眾一個公平，公正，有序的房地產市場。不然不同意“房奴”一說有什么用，事實終究是事實。 |