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| 張瑞忠:此次調(diào)控的核心是對房價實行政府指導(dǎo)價管理 |
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| 2007-06-25 記者:鄧華寧 姚玉潔 來源:新華網(wǎng) |
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據(jù)統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)，今年４月南京普通商品住宅價格同比漲幅高達１１．５％，創(chuàng)下兩年來新高；５月份南京房屋銷售價格同比又上漲了９．２％，位居全國第６。而在２００６年上半年，南京住宅價格漲幅只有２．１％，２００５年全年僅為３．５％。
房價飆升引起南京市政府高度重視，從５月１１日至５月２４日短短半個月內(nèi)，南京市物價局聯(lián)合房管、稅務(wù)、國土等６部門連續(xù)發(fā)出３個文件，對房價進行調(diào)控。
南京市物價局副局長張瑞忠表示，此次調(diào)控的核心是對房價實行政府指導(dǎo)價管理。所謂“政府指導(dǎo)價”也就是“基準價”，其構(gòu)成是成本、利潤加稅金三部分。文件規(guī)定，普通商品住宅的利潤率不得高于８％，在核準基準價的基礎(chǔ)上，開發(fā)商最高加價幅度不得高于５％。樓盤銷售行為也要規(guī)范，必須執(zhí)行明碼標(biāo)價、“一套一價”、在銷售現(xiàn)場醒目位置標(biāo)示并在網(wǎng)上公示等規(guī)定。
“此外，考慮到今年四五月份的漲幅足以給開發(fā)商帶來超額利潤，我們還規(guī)定，‘尚未銷售面積部分應(yīng)低于２００７年５月１４日前該樓盤實際成交的最高價格’，即‘只能降不能漲’，這條規(guī)定將持續(xù)一段時間。”張瑞忠說，“遏制開發(fā)商亂定價、哄抬價格，甚至一天兩價的違規(guī)行為，已經(jīng)到了刻不容緩的地步。近日，南京某樓盤價格在兩個小時內(nèi)竟然上漲了１２００元，引起了市民強烈不滿。市場經(jīng)濟不是隨口喊價，政府該調(diào)控時就要出手。” |
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