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政府該出手時要出手
北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)
認(rèn)為，南京的房價新規(guī)剝奪了企業(yè)對產(chǎn)品的定價權(quán)，特別是文件中一系列規(guī)定本身就存在著許多并沒有上位法許可或違反上位法的內(nèi)容與條款。
中國政法大學(xué)法學(xué)院副院長何兵
在接受采訪時也稱，南京的規(guī)定涉嫌行政違法，比如不核價就不發(fā)給房屋銷售許可證，屬于未依法律規(guī)定增加行政許可條件的行為。
“南京的新規(guī)在行政程序上沒有問題。”全國政協(xié)委員、江蘇省社科院院長宋林飛教授
認(rèn)為，南京的新規(guī)有《價格法》等上位法的規(guī)定，也有《江蘇省商品房價格管理規(guī)定》等地方管理法規(guī)的規(guī)定，有法可依。特別是在房價居高不下、市場出現(xiàn)扭曲的情況下，政府該出手時就要出手，不出手反而是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。“一些專家和媒體近來對南京市政府部門的抑制房價過快上漲的舉措，有些不理解，甚至頗有微辭。然而，4月份南京房價上漲最快，該月普通商品住房價格同比上漲11.5%，個別樓盤每平方米單價竟然上漲近千元，在這種情況下放任不管就是政府職能缺位。”宋林飛說，“在當(dāng)前的調(diào)控中，地方政府更應(yīng)該擔(dān)起責(zé)任來。”
墨子不動產(chǎn)的總經(jīng)理王小軍
則一針見血地在自己的博客里寫道：“任志強(qiáng)的企業(yè)大多在北京開發(fā)住宅，相信他應(yīng)該了解《北京市商品房銷售價格管理暫行辦法》，這個辦法和《江蘇省商品房價格管理規(guī)定》、《南京市商品房作價辦法》等都規(guī)定了除了高檔商品房及非商品住宅外的一切商品房執(zhí)行政府指導(dǎo)價格，也就是說價格必須由物價局進(jìn)行審核備案。就此，南京市物價局是‘依法行政’。 |