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南京市對商品住宅實施價格監管制度，老百姓對此拍手稱快，開發商卻公開叫板。北京華遠集團總裁任志強甚至在其博客上連續撰文“炮轟”南京市物價局，稱其動用行政手段調控房價是回到了計劃經濟時代的“開倒車”行為。(6月24日
新華社)
任志強說：“自由市場中早上賣的菜與晚上賣的菜的價格是不同的，因為時間差給了顧客討價還價的條件，也給了小販們定價的自由權。價格是根據市場需求與供給的情況博弈而產生的，政府是否應在明碼標價時限制小販們的自由調價權呢？是否要把每一棵白菜都標上價格而不能調整了呢？”
做大事業的人就是不一樣，想象力驚人。好好地談著房價，忽然間就扯到了白菜上。房子不是白菜，任總不是菜販，房價與菜價沒有可比性，這其中似乎沒有什么深奧的道理。
房子不是白菜，是因為一般情況下，白菜是充足供應的，老百姓不用擔心買不到白菜而餓死。而房子在中國老百姓看來，卻是噩夢一般的商品，一方面是生活所必須，少不得，另不方面卻吸血抽脂一般，貴到令人發狂。白菜的買賣雙方基本上是平等的，他們之間的討價與還價是真正的市場行為，所以不勞政府操心其間的不公平。而老百姓向房產商買房，完全不是那么一回事。老百姓倒想尊重一下市場規律，可是對于成本、利潤之類的東西，甚至連政府都說不明白，買房者指望什么去討價還價？
任總們的所謂尊重市場，實際上不過是“尊重”自己永無止境的謀利胃口。而可憐的白菜，不過是一個借口，一個托辭。房產商們如果真有決心尊重市場，就請向菜販們學習一下，扯下所謂“商業秘密”的遮羞布，將自己拿地的本錢、原材料的價格、人工費用等等，一一向政府監管部門，向老百姓“曬”上一“曬”。只有當買房者看懂了，搞清了，具備了和房產商討價還價的條件，任總所大聲疾呼的市場定價才有了合理性。否則，再激烈的“炮轟”只能算是色厲內荏。
房產商們似乎有著言必稱市場的愛好，但他們的市場理論又往往“樸素”到荒謬。比如，在房價的問題上，他們一貫反對政府調控，理由正如任總的“白菜論”。要知道，白菜也不是一概地與政府調控不相干。就如同豬肉，在正常情況下，政府不會去干涉豬肉的價格，但是當市場無力調控等異常情況出現時，政府必須采取多種手段進行干預。房產商要搞清楚的是，政府的調控并非與房產商過不去，政府的本意無非是求得一個健康的平衡。
同是房產商的王石說，中國房地產的泡沫終將破碎。到那時，呼喊著要求政府出手調控的，必定又是房產商。房產商既不愛所謂的市場，也不愛所謂的白菜，一切不過是借口，一切只為了利益。正是為利益計，請房產商們以正常的心態看待政府對房價的“出手”，不要動輒以“白菜理論”愚弄百姓。 |