“控制房價，我的底氣是很足的。你以為說說而已？我決心很大！”15日，廣州市長張廣寧在京接受記者專訪，回應“政府控制房價”、“單位自建房是開歷史倒車”等熱點問題。他再次重申“廣州90平方米以下住房肯定會走到合理價格”，勸市民不要急著買房。（3月16日《南方都市報》）
房價、醫療、教育是當前中國最突出的三大民生難題，在如此牽動百姓敏感神經的問題上，主政一方的地方官員敢底氣十足地斷言讓房價“走到合理價格”，令人欣慰。
近年來，為了控制虛高的房價，盡管中央出臺了一系列調控政策，但效果并不明顯。一些大中城市的房價不但沒降下來，反而持續走高，房價問題已成為普通百姓心頭的一大痛。在日益突出的房價問題上，百姓需要的已不僅僅是一個又一個具體詳細的調控措施，他們更渴望地方主政官員在這一重大民生問題上取得實質性進展。因此，當廣州市長拋出“房價必降”的言論后，網上幾乎出現一邊倒的稱贊之聲，也就理所當然了。
當前推動房價上漲有三點主要因素，其一，強大的購買需求催生了房價持續走高；其二，人為炒作、惡意哄抬以及滲透于房地產市場各個環節的腐敗行為，都導致了房價一路高漲；其三，一些地方主政官員“經營城市”、以房地產作為支柱產業的錯誤發展觀也是導致房價飛漲的重要原因。而在房地產市場上，更是亂象紛呈，一邊是“居者無其屋”，一邊是大量的空置房；一邊是人多地少的國情，一邊又是大戶型、豪華型等高檔住宅紛紛上市；一邊是要推進解決居民住房困難的經濟適用房政策，一邊又是政策被屢屢架空，超大戶型、叫賣房號、開著寶馬車買經濟適用房等怪異現象頻頻發生。
由此可見，當前房價持續走高，固然有市場自身調節的因素，但肯定不是市場經濟內在規律的客觀真實反映，甚至可以說是對市場經濟的一種扭曲。因此，地方政府在調控房價上，并非無能為力，而是有很大的操作空間。如果地方政府，敢于舍棄一些自身利益，敢于破除一些小集團利益，在控制房價上嚴格執行中央的有關政策措施，有真正為民辦事的決心和勇氣，房價又豈會長期居高不下？
房價問題作為一個關系百姓切身利益的大問題，地方主政官員不應該漠然視之。廣州市固然有敢于調控的客觀有利因素，但全國具備相似條件的城市未必就此一個。可在解決諸如房價等重大民生問題上，又有多少地方主政官員敢于向百姓承諾呢？當然，百姓需要的不是片刻的鼓舞和歡欣，而是基于客觀條件和相應政策措施之上并能最終變為現實的承諾，而這將是對政府在解決重大民生問題上的智慧和決心的一次真正考驗。 |
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