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一切“物”均可抵押嗎？物權法規定，債務人或者第三人有權處分的法律、行政法規未禁止抵押的財產可以抵押。可抵押的財產包括建筑物和其他土地附著物，但是規定將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權進行了“捆綁”。也就是說，土地及建在這塊土地上的房子是一體的，不能“一女多嫁”。同時，物權法還規定，正在建造的建筑物、船舶、飛行器可以抵押。
另外，公益事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施是不得抵押的。那么民辦醫院、民辦學校是否在此之列？清華大學法學院副教授申衛星表示，這還需要最高法出臺司法解釋，來進一步明確。
可以轉讓的基金份額、股權，注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權等，可以質押。但以基金份額、股權出質的，雙方應當訂立書面合同，出質后未經雙方協商同意不得轉讓。王才亮表示，股權、基金份額允許出質是全世界通行的做法，在物權法實施后，這種質押行為在我國也會越來越多。 |
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