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    北京寫字樓市場需求回升
     
    
     		
 
    
 
     
  
 
     
     
    
     		
 
    
 
     
 
 
    
 
     
  
 
    
 
     
 
 
    
 
    
     		
 
    
 
     
  
 
     
        2009-10-20    作者:記者 李佳鵬    來源:
     
    
     		
 
    
 
     
 
 
    
 
     
  
 
     
    　　本報訊 
“三季度，北京寫字樓整體市場的凈吸納量達到139000平方米，是2008年三季度危機以來的最高值，并接近去年二季度市場處于頂峰時的水平。國有企業，特別是大型國有金融機構的大面積擴張構成本季度吸納量的主力，大約60%的本季度凈吸納面積都來自于國有金融機構的租賃需求。”這是記者19日從仲量聯行發布的第三季度市場報告中獲悉的。
    　　報告顯示，雖然需求呈現回升跡象，但寫字樓整體市場平均租金環比略下滑2.9%，達到人民幣208元/平方米/月，同比下降19.2%。租金下跌主要來自于新近落成寫字樓的成交，甲級寫字樓的租金本季度環比下跌3.9%，達到人民幣228元/平方米/月。本季度有四個新項目完工進入租賃市場，總面積約為257000平方米，使得整體市場的寫字樓存量達到900萬平方米，其中甲級寫字樓的存量達到380萬平方米。
     
    
     		
 
    
 
     
  
 
    
 
     
 
 
    
 
     
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