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| 2009-09-25 作者:陳東 來源:經濟參考報 |
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10月1日臨近，共和國60周年生日就要到了。國慶8天同樣是人們擴大消費的日子，黃金周前，家電、手機、電腦、汽車等的促銷廣告又開始鋪上了各大報紙的版面。
國家從一窮二白，走到今天的世界經濟大國，經歷了幾代人的艱辛努力。可以說共和國建設的60年，是伴隨著消費需求節節攀升的60年：
舊中國的“喜兒”，過大年盼望的消費是三尺紅頭繩。解放了，人們開心幸福，因為能吃飽肚子，有棉衣避寒；50年代，或許有些人開始夢想著，出門上班不再遲到，能抬手看下腕上的手表；60年代，誰家孩子能騎上永久、鳳凰26或28的自行車，那絕對是件滿大街值得炫耀的事情；70年代，有點錢的人開始搗鼓半導體；80年代改革開放，人們的物質生活極大改善，家用電器逐步進入家庭，一家人通過電視，不用出家門就能看見全中國、全世界發生的新鮮事，人們突然發現有錢消費是件非常快樂的事情；90年代電腦、手機橫空出世，先富裕起來人的消費能力，開始拉開國人生活的差距；21世紀，商品房、汽車、旅游開始在城市大面積普及……
21世紀第一個10年快過完了，國家強盛了，老百姓也都富裕了，但突然，大家不知道買什么了，國家也開始為這個問題發愁。
隨著全球性的金融危機爆發，在保增長的目標下，國家開出了4萬億經濟刺激計劃，保證投資不停頓，同時，促進消費的政策也接連出臺，家電下鄉、降低汽車消費稅費等政策，一度讓家電、汽車等產品脫銷。但鼓勵家電、汽車等的消費政策，并非長久之計，畢竟電器、汽車的需求量是相對的，人們不可能因為政策好，去買三輛車、五個電視囤著，鼓勵政策的出臺，只是把人們未來的一些消費透支了，對經濟持續增長沒有太大的保證作用。
目前國人對一樣消費還持續發燒，但卻感覺消費不起，那就是住房。上周去一個門臉不大的小店買衣服，售貨員小姐愛搭不理，仔細一聽，兩個售貨員在研究買房。一位表示，60萬的房，要減少首付，多貸款，一個說，能全部都貸款就好了。街頭巷尾，最近大家的問候語也變了，從您吃了嗎？您的股票還好嗎，現在變成：您買房了嗎？
突然間，房子成了全民最想買的東西。確實，在最終消費層面，或者說大額消費層面，也只有住房消費一直旺盛，在貨幣可能泛濫的預期下，也看似最能保值增值。
房地產消費，更是拖動著一條長長的產業鏈：鋼鐵、水泥、玻璃、裝修……現代的買房政策，還讓住房與金融緊密相連。
房子有消費的屬性，并且兼具投資價值，發展起來，可以帶動經濟增長。但是，對國家來說，房地產發展并不是說價格越高越好，更重要的是看消費量，只有成交量上去了，才能帶動房地產產業鏈的共同發展。目前過高的房價，讓人們最想消費的產品成為空中樓閣，欲買不能，同時，過高的房價擠壓了人們對其他產品的消費能力。或許，控制房價，增加住房供應，是推動下個10年經濟發展的較好選擇。
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