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1月28日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源工作會議上表示，國土部將加強房地產市場土地供應調控，正在研究部署一項旨在打擊囤地炒地等違規行為的專項行動。國土部還將加強與證監會和銀監會的協調聯動，以控制房地產可能引發的系統金融風險。
將提高中小戶型供地比例
徐紹史指出，今年國土部重點要做好7項工作，其中重要一項便是，“加強房地產市場土地供應調控，促進房地產產業平穩健康發展。”他強調：“國務院從去年底到今年初，已經連續出臺了一系列調控政策，我們一定要堅定不移地貫徹落實。”
徐紹史表示，國土部將加快編制2010-2011年的保障性住房用地計劃，進一步調整目前的供地結構，提高中低價位、中小戶型的供地比例，嚴格限制低密度大戶型的供地。同時，要加強土地供應開發的管理，完善土地出讓招牌掛制度，探索土地出讓的預申請制度和土地出讓的綜合評交辦法，嚴格土地出讓合同和劃撥決定書的管理，開展出讓合同專項整治，加大閑置土地的處理力度。“實際開發利用土地情況以及閑置土地的處理等動態信息要及時公布，以強化社會對房地產用地開發利用情況進行監督。”徐紹史說。
房企上市或有更細致標準
徐紹史還特別強調，要繼續做好與銀監會和證監會的信息共享與協調聯動，以防范房地產可能引發的系統性金融風險。
“去年一年國土部參與宏觀調控最明顯的進展是與銀監會和證監會建立了信息共享、建立了土地和土地資產的審核機制。我們幫助銀監會審核土地抵押貸款的準入，幫助證監會審核土地資產融資的準入，這是參與宏觀調控很大的一件事情。”徐紹史表示，今年應要將這一協調聯動機制拓展強化。
實際上，去年9月開始，證監會有關部門在房地產企業融資審核之前設了一道程序，即征求國土部、住建部等主管部門的意見。此后，業內有消息稱，證監會正聯合國土資源部等擬訂上市公司募集資金管理新政，其內容可能包括加強多部委溝通和協調聯動，以及確定更為明確、細致的審核標準。
更為重要的是，此前記者已獨家獲悉，國土部正配合證監會對部分申請IPO和再融資房地產企業中的25個涉嫌違規用地項目進行清查，預示著這一機制進一步強化的趨勢已經非常明顯。 |