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| 2009-02-27 作者:唐文祺 來源:上海證券報 |
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摩根士丹利（下稱“大摩”）前中國房地產主管的“行賄門”越演越烈。有市場消息稱，在港上市內地房企雅居樂與大摩合作的海南項目，是引發該次調查的導火索。更有知情人士向記者透露，大摩在上海的多個投資項目，已被列入相關政府部門的待查名單。有跡象顯示，一場涉及外資的房地產市場徹查活動正悄然上演。
雖然在提交給美國證券交易委員會申報的文件中，大摩并未提及接受調查的前員工姓名，但據媒體報道，大摩房地產基金中國項目前主管加思·彼得森（Garth
Peterson）便是該名所指雇員。更有業內人士向記者透露，導致負責中國房地產市場業務多年的彼得森陷入“行賄門”的導火索，便是在任期間主持的雅居樂海南項目。
資料顯示，雅居樂海南項目總面積約2.2萬畝，分兩期開發，定位為高端度假住宅項目。去年7月，雅居樂發布公告稱，該項目涉及的兩家項目公司，與大摩全資擁有的Crystal
I Limited訂立協議，向后者出售海南清水灣綜合度假區發展項目30%股權，涉及合作資金為53億元人民幣。公告內容中，除了承認Crystal
I的投資將會提高市場對公司產品信心之外，還表示該筆交易可為集團提供額外現金流，以進一步加強集團競爭力。
據大摩內部人士透露，自去年10月開始，彼得森就銷聲匿跡。當時公司內部一度流傳他被調往新加坡公司任職，但實際上并未成行。至11月份才宣布彼得森離職。
記者就該則消息分別聯系了大摩和雅居樂相關人士，大摩方面稱，前雇員被調查一事尚在進行程序中，對此無可奉告；記者按照規定向雅居樂以電子郵件發布了相關問題之后，直至截稿一直未曾收到公司回復。
“這起事件并不會是單方面的企業行為，波及面正在擴大。”一位美資私募基金負責人表示。據知情人士透露，大摩在上海的多個投資項目，已被列入待查名單。作為最早進入中國房產市場的投行之一，大摩在上海房地產市場已累計投資了數十億元人民幣，不得不提到的一個合作伙伴便是原隸屬于盧灣區區政府名下的永業集團。
“永業集團與大摩的合作非常緊密。”一位內部人士告訴記者。2003年，大摩正式落地上海房地產市場的第一個項目，便是與永業集團合作的錦麟天地雅苑公寓。而主持這一系列操作的，正是時任大摩執行董事的彼得森。此后，大摩在上海及外地的多個投資項目皆隱現著永業集團的身影。“有些項目是由永業直接牽線大摩促成的。”該人士表示。
據了解，美國《反海外腐敗法》是一部與賄賂行為相關的法律，該法案規定，美國企業不許賄賂外國官員。正基于此，大摩向美國證交會提交的文件公開后，究竟會涉及哪些中國官員便成為關注焦點。“可能出現的結果是，外資投資中國房地產市場的項目或許會遭遇徹查。”一位外資投資機構人士認為。
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