雖然從緊貨幣政策下信貸緊縮早有預期，但是3月上海市中資銀行個人住房貸款負增長仍然在意料之外。不過，截至3月末上海市人民幣貸款余額同比增長16％，剛巧擦過央行既定的16%信貸年增長幅度。
　　上海市金融機構(gòu)資金流動性較為充裕，新增的本外幣貸款占去年全年增量的34.5％，信貸總量增長適度，宏觀調(diào)控效果已有所顯現(xiàn)。

　　央行上海總部4月10日公布上海市一季度貨幣信貸數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示一季度上海市中外資金融機構(gòu)本外幣各項貸款增加1075.7億元，同比多增203.4億元，其中中資金融機構(gòu)新增本外幣貸款823.2億元，同比多增93.3億元；外資金融機構(gòu)本外幣貸款增加252.5億元，同比多增110.1億元。
　　相比存款余額20.2％的同比增幅，貸款余額增幅整整差了3個百分點。與2007年年末相比，上升0.3個百分點幾乎可以忽略不計。
　　翻閱各月數(shù)據(jù)，上海市前3個月的中資銀行個人住房貸款數(shù)據(jù)劃出拋物線的下端，儼然不可與2007年年中的盛極一時同日而語。30.1億元，0.06億元，-9.7億元，2008年一季度上海市個人住房貸款僅增加20.5億元，同比多增11.1億元。
　　一股份制商業(yè)銀行個貸中心負責人坦言，自從2007年10月開始執(zhí)行二套房貸新政之后，房地產(chǎn)市場的觀望情緒一直就比較強。“年底定調(diào)貨幣政策從緊之后，監(jiān)管部門多次在非公開場合提示或是指導過政策執(zhí)行。即便個貸是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務，銀行方面也是謹慎為止，現(xiàn)在屬于敏感時期大家都不會鋌而走險。”上述人士稱。
　　央行上海總部在報告中分析稱，房地產(chǎn)市場成交量變化影響到個人住房貸款走勢，但是具有一定的時滯性。“年初本市房地產(chǎn)成交量的萎縮導致3月份中資商業(yè)銀行個人住房貸款減少9.7億元，同比多減12.1億元，其中新建房和二手房貸款分別減少7.5億元和2.2億元。”
　　受個人住房貸款明顯減少的影響，一季度上海市中資商業(yè)銀行新增人民幣個人消費貸款13.5億元，同比少增14.3億元。其中3月份個人消費貸款減少11.5億元，同比多減20.3億元，較2月份多減7.3億元。
　　與此同時，上海市中外資金融機構(gòu)人民幣貸款增速在今年一季度呈現(xiàn)逐月下降趨勢。一季度，上海市金融機構(gòu)新增人民幣貸款917.3億元，同比多增66.7億元，其中3月份新增貸款103.4億元，同比少增150.1億元，也較2月份少增95.4億元。
　　不過從貸款種類來看，信貸收縮的途徑仍舊集中在壓縮票據(jù)融資及短期貸款方面。當季中外資金融機構(gòu)中長期貸款增加521.8億元，同比多增157.8億元；短期貸款增加457.4億元，同比少增9.4億元；票據(jù)融資減少92.4億元，同比多減120.3億元。
　　對此有商業(yè)銀行解釋認為，由于大型企業(yè)及大型項目融資在年初有集中放款，因此一季度難免表現(xiàn)為中長期貸款占比高企，而事實上通過票據(jù)融資壓縮貸款數(shù)據(jù)的做法便于操作。不過上述人士亦表示，商業(yè)銀行一直試圖對貸款結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，“這要放到整年的結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)中來考察”。

上海市中外資金融機構(gòu)本外幣信貸收支表
2008年3月 單位： 億元

項目	月末 余額	比年初 增減數(shù)	項目	月末 余額	比年初 增減數(shù)
各項存款合計	32216.47	1883.06	各項貸款合計	22788.09	1075.69
1.企業(yè)存款	16636.31	803.55	1.短期貸款	8594.02	618.35
(1)活期存款	10664.83	-233.14	2.中長期貸款	12779.75	561.50
(2)定期存款	5971.48	1036.69	3.委托及信托貸款	258.50	20.05
2.儲蓄存款	9869.88	530.68	4.票據(jù)融資	622.87	-94.63
(1)活期儲蓄	3125.55	-27.79	5.其他貸款	532.95	-29.58
(2)定期儲蓄	6744.33	558.47
3.委托及信托存款	438.73	76.80
4.其他存款	5271.55	472.03
資料來源 央行上海總部