SOHO中國董事長潘石屹日前表示：政策有許多是行政調(diào)控手段，這完全在意料之中，因為北京現(xiàn)有的房源太少，不用行政手段僅靠市場調(diào)控恐怕不行；北京目前用行政手段限制購房只是臨時性的政策，要徹底解決問題還是要像上海一樣盡快地增加土地供應(yīng)，這樣，在未來兩三年時間才能達(dá)到市場上房屋供應(yīng)和需求的基本平衡，房價才能夠真正得到抑制。
潘石屹認(rèn)為，全國范圍內(nèi)未來還有一些房地產(chǎn)政策預(yù)計將會出臺并實(shí)施。第一是物業(yè)稅，從目前來看有可能會以房產(chǎn)稅的方式征收。目前寫字樓和商業(yè)用房在出租過程中是按綜合稅率征收的，在這個綜合稅率中已經(jīng)包括了房產(chǎn)稅，再征收房產(chǎn)稅主要是針對住宅。第二，住建部下發(fā)文件，對房屋銷售的預(yù)收款要進(jìn)入監(jiān)管賬戶管理，這條政策如果實(shí)施，對房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈將構(gòu)成很大影響。
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