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中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前在接受新華社記者采訪時(shí)表示，我國(guó)出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小。他還表示，銀監(jiān)會(huì)將對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款保持審慎態(tài)度。
劉明康說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款，銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行首先要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信用。目前國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商超過(guò)５萬(wàn)家，銀行通過(guò)名單式管理，根據(jù)各方面的資訊調(diào)查和過(guò)去的歷史記錄、以及相對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)確定其資質(zhì)，對(duì)違約的開(kāi)發(fā)商直接列入黑名單。其次關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的抵押品。第三，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)商的貸款程序，開(kāi)發(fā)商除了資本金以外，也應(yīng)當(dāng)有自己的自有資金。通過(guò)保守估計(jì)和較穩(wěn)妥的審慎做法確定開(kāi)發(fā)商貸款成數(shù)以控制風(fēng)險(xiǎn)。
劉明康還表示，對(duì)于個(gè)人住房抵押貸款，銀監(jiān)會(huì)要求，個(gè)人住房按揭貸款必須以個(gè)人自住和改善型自住為主；銀行要加強(qiáng)盡職調(diào)查；對(duì)貸款購(gòu)買二套以上住房銀監(jiān)會(huì)一直要求首付款比例四成以上，同時(shí)貸款利率也按照風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相應(yīng)浮動(dòng)，實(shí)行利率差別化管理。
劉明康說(shuō)，對(duì)于通脹不要過(guò)于害怕和恐懼，因?yàn)閺娜蚩唇?jīng)濟(jì)復(fù)蘇是個(gè)長(zhǎng)期、曲折、復(fù)雜、有反復(fù)的過(guò)程，我國(guó)的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能會(huì)略有上升，但是出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小。銀監(jiān)會(huì)將密切關(guān)注形勢(shì)及時(shí)調(diào)整通脹預(yù)期，做好通脹防范工作，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展。 |