“盡管近兩個月上海樓市的交易量仍在萎縮，但上海房價肯定不會跌。”正在大連參加達(dá)沃斯論壇的瑞安集團主席羅康瑞對本報記者明確表示。
“香港只有1000平方公里的土地，資源非常有限，所以香港的房價一直很高。上海的情況和香港非常相似，內(nèi)環(huán)以內(nèi)已經(jīng)完全沒有土地，但剛性需求卻大量存在，因此，上海的房價是不會下跌的。”當(dāng)記者在會場偶遇羅康瑞時，羅康瑞非常樂意地回答了記者提出的問題。
與此相呼應(yīng)的是，8月內(nèi)地房價漲幅擴大，多項指標(biāo)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，不過銷售面積卻連續(xù)兩個月下降。上海的房地產(chǎn)成交量萎縮，環(huán)比降幅更接近兩成，盡管房價持續(xù)微漲，但環(huán)比漲幅有所減小。這又該如何解釋呢？
“這是因為銷售面積不夠造成的。”羅康瑞直接指出。
羅康瑞如此看好上海樓市并非“空穴來風(fēng)”。數(shù)據(jù)顯示，瑞安集團在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司瑞安房地產(chǎn)公司，目前內(nèi)地業(yè)務(wù)發(fā)展可謂是“遍地開花”。
“盡管世界范圍內(nèi)經(jīng)濟復(fù)蘇并非短時間內(nèi)可以實現(xiàn)，但中國政府采取行之有效的政策激勵方式，因此，我對中國市場很有信心，這可以從中國房地產(chǎn)市場的銷售量得到證實。”羅康瑞最后說。
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