昨日（2月19日），SOHO中國有限公司董事長潘石屹向媒體表示，地產商降價與否取決于其資金鏈。為了穩定價格出現“價格聯盟”都將是短命的。
“房地產市場銷售不景氣，成交量大幅度下降，是一切壞消息的根源。”潘石屹表示，只有住宅銷售恢復才能走出惡性循環。
他表示，從2008年初開始，全國房地產成交量就一直下降且下降速度還很快。
“雖然2008年末成交量有點回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，這種下降的大趨勢沒有改變。成交量下降首先影響房地產商不再購買土地，其次已經購買土地的開發商推遲開工；再次，開發商資金會越來越緊張。”潘石屹指出，具體到各個房地產商會不會降價，不取決于心理，而是取決于自己企業的資金鏈。
潘石屹指出，目前全國房地產企業的資金都很緊張，開發商都在千方百計地開辟新的融資途徑。
然而，“真正解決資金的困難問題還得靠市場上的銷售，沒有好的銷售業績，其他融資辦法都是過渡性、暫時的。”
他認為，樓市價格戰不同于彩電、手機市場，房子的價格戰是局部的，不會是整體的，并且房價是降是漲終究由市場決定。
他還表示，政策與市場相比，更為重要的是市場，在目前這種經濟環境下，任何政策都不可能讓房地產市場有巨大變化。
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