萬科就認準降價銷售的路子，事實證明是正確的。2月12日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹在“第九屆中國房地產發展年會”上表示，未來房地產業形勢不樂觀，而成交量的放大是房價穩定的前提。
“從2008年1月份開始，萬科就認準降價銷售的路子。結果不錯，過去一年大概有500多億元的銷售收入。萬科做出降價銷售策略的一條重要理由就是：全國各城市的保障性住房在2008年第四季度以后將會陸續推出，從而影響住宅市場。事實證明，萬科的判斷是正確的。”潘石屹說。
他認為，房價穩定的前提是成交量的放大。“如果成交量很少，無論房價高低都不是走向真正的穩定。房地產市場的穩定取決于成交量，而成交量的增加又取決于政策的穩定。同時，政策的可執行性也很重要。”
潘石屹還表示，資金緊張和市場低迷對一些房地產公司來說是雪上加霜，由此某些企業資金鏈斷裂的壞消息會接踵而來。
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