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| 朱中一：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)順應(yīng)形勢(shì)主動(dòng)轉(zhuǎn)型 |
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| 2009-02-13 作者:于祥明 來(lái)源:上海證券報(bào) |
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昨日（2月12日），中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一直言，房企一定要順應(yīng)形勢(shì)，主動(dòng)調(diào)整與轉(zhuǎn)型。
“我感覺(jué)，就目前來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)仍然比較低迷。”朱中一指出，由于房地產(chǎn)的多重屬性，使得對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控難度很大，對(duì)其走勢(shì)也很難預(yù)測(cè)，目前很多專家的看法分歧也比較大，還很難取得一致意見(jiàn)。
朱中一指出，從2008年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，商品房銷售面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、土地購(gòu)置面積、土地開(kāi)發(fā)面積和住宅新開(kāi)工面積等指標(biāo)繼續(xù)在下降，低迷之勢(shì)在延續(xù)。
“有人認(rèn)為今年二、三季度可以回暖，有人認(rèn)為今年年底可以回暖。但是總的來(lái)說(shuō)，有一點(diǎn)共識(shí)，他們覺(jué)得還需要觀察一段時(shí)間。”朱中一表示，雖然目前對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)何時(shí)復(fù)蘇存在分歧，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房地產(chǎn)非常樂(lè)觀。
他指出，中國(guó)仍處于城鎮(zhèn)化發(fā)展階段，由此帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)巨大需求。另外，由于消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和改造、改善性住房需求、以及舊房改造的數(shù)量也很大，這些都給予房地產(chǎn)業(yè)有力支撐。
然而，朱中一也直言，房地產(chǎn)企業(yè)一定要順應(yīng)形勢(shì)，主動(dòng)調(diào)整與轉(zhuǎn)型，為平穩(wěn)發(fā)展奠定必要的基礎(chǔ)。他指出，目前房地產(chǎn)形勢(shì)擺在眼前，房企要審時(shí)度勢(shì)，適應(yīng)形勢(shì)。
“即使到了以后，我們也要看到，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展肯定不是像2007年那樣。”朱中一說(shuō)。
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