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國內商業地產巨頭大連萬達集團第二輪私募引來海內外資金熱捧。記者獲悉，建銀國際、華控產業基金等多家知名機構此次入股萬達。通過兩輪私募，萬達集團共募集資金超過40億元人民幣，其中第二輪私募價格達17元/股，募集資金規模和認購價格均創下國內民營企業內地私募之最。
萬達集團此次私募是將其控股的大連萬達商業地產有限公司部分股權轉讓給戰略投資者。繼2009年初引進建設銀行旗下的建銀國際作為基石戰略投資者后，萬達集團于今年7月啟動了第二輪私募。鑒于萬達商業地產的高成長性，在短短一個月的期限內，共有近400億元資金表達了認購意向。而以第二輪私募價格計算，年初入股的建銀國際已獲得豐厚回報。
記者獲悉，第二輪私募建銀國際以17元/股的價格，再度認購了萬達1%的股權。
業內人士認為，萬達此次私募受青睞，主要得益于流動性充裕的背景，以及萬達商業地產自身高成長性的發展態勢。萬達商業地產以開發運營城市綜合體為主要商業模式，目前已在全國30多個城市擁有項目，“萬達廣場”已成為全國領先的商業地產連鎖品牌。
萬達集團有關人士透露，2009年內還將開業8個萬達廣場和2家超五星級酒店，2010年計劃開業16個萬達廣場和8家五星級酒店，2011年以后每年將開業10多個萬達廣場和多個五星級酒店。目前萬達集團已開業、在建和已獲得土地擬建的自持商業物業面積約800萬平方米，預計三到四年后將發展成為世界級的不動產企業。
頻繁的擴張動作無疑需要融資渠道的支持。分析人士指出，兩輪私募完成標志著萬達商業地產的股東結構、資金狀況和資本市場形象都獲得了較大提升，上市進程將進一步加快。而此前根據此前萬達掌門人王健林的表述，“2009年上半年萬達將力爭完成私募工作，引進戰略投資者；下半年完成股份制改造和高管期權的分配工作，擇機上市”，目前節奏也符合萬達的上市構想。 |