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| 2007-10-26 謝靜 來源:《國際金融報》2007-10-26 第07版 |
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有著“山頂地王”之稱的香港最大非上市房地產公司南豐集團日前再度出手，宣布投資近20億元開發位于北京西單商圈的喜來廣場項目，而喜來廣場也將成為南豐中國在內地首個入市亮相的項目。
據了解，喜來廣場地處北京核心區域西單商區的南部，建筑面積12萬平方米，包括行政公館、婚慶主題商場、寫字樓以及6000平方米的綠地廣場。
“我們早已經開始留意境內的房地產市場，”南豐中國董事麥耀祖10月25日在接受記者采訪時表示，“除了在深圳、廣州、北京、無錫等地開展項目之外，南豐中國也在上海、杭州、蘇州、成都等地尋找合適的投資項目。”
據麥耀祖透露，南豐中國未來將全力發展內地地產業務，大幅增加對內地的投資比例。有消息人士透露，事實上，自2001年至今，不足三年時間里，南豐中國已在北京、三亞、大連、廣州、無錫以及深圳悄然擁有數百萬平方米的項目儲備，估計總投資金額超過10億美元。如果按麥耀祖的話推算，南豐集團未來可能還將有超過百億人民幣的地產資金進入內地。
記者隨后翻閱了香港當地媒體的相關報道了解到，在內地剛剛聲名初顯的南豐集團為84歲的香港“棉紗大王”陳廷驊先生擁有，在香港的房地產行業中與新鴻基等齊名，是香港最大的非上市地產公司，總資產在1000億港元以上。因其持有香港最大的豪宅收租物業組合，所以在香港被業內人稱為“山頂地王”。而陳廷驊本人在2007年福布斯香港富豪榜上排名第12位，公布身家為26億美元。
南豐集團在2001年開始涉足內地地產市場，2004年則專門全資成立了南豐中國發展有限公司，開始大舉進軍內地房地產。
南豐在內地開始引起人們注意的事件緣于去年12月20日，南豐中國旗下的南港投資有限公司與保利地產大戰145個回合，以7.42億元拍下廣州琶洲地王地塊，并以10037元/平方米的地面單價刷新了廣州商業地價的歷史紀錄。
業內人士指出，北京西單區域擁有國家級政治經濟、文化、生活、交通的核心價值，不同于CBD、金融街、中關村的單一產業鏈，也不同于亞奧、朝陽公園的單一價值點，未來的潛力不可預估。而麥耀祖也坦言，根據南豐多年積累的投資開發經驗，以及精密的調研計算，南豐對西單區域的升值以及保值能力很有信心。
據了解，作為南豐中國首個即將入市的項目，喜來廣場將以綜合體的業態呈現。“南豐在香港已經開發超過130個項目，其中包含了普通住宅、別墅、公寓、寫字樓、酒店、商場甚至廠房、貨倉等，已經積累了各方面的經驗和人才，開發不同的產品對我們來說不是問題。”麥耀祖說。
業內人士稱，這意味著隨著南豐中國大舉布陣內地，其看中的不僅僅是商業地產，其他多元物業類型也將被納入南豐的視野。
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