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國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議，審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。至此，國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產業振興規劃全部出齊。此前傳出的房地產等行業將被列入產業振興規劃的消息，未有結果。
如果不是有人早早放出風聲，說房地產業將被列入十大產業振興規劃，現在的“落選”也不會如此引人注目。
房地產業落選“十大”，本來很正常，正常得不應該成為一個新聞——沒有進入“十大”的產業多了去了，難道房地產業落選“十大”就很委屈嗎？難道就降低了房地產業在國民經濟中的地位？難道落選“十大”，房地產業就不能振興了嗎？
目前各地特別是一線城市因房價過高而銷售低迷，但也有人要力挺這個高房價，這就需要各種托市工具，入選十大振興規劃，是一個最有權威，最高規格的托市工具和理由。
如果高房價托得住，照樣有人買，那也不妨一托。但是，樓市現狀已經明確無誤地表明，托市，只能讓房價離“剛性需求”越來越遠，銀行收不回貸款，國家拿不到稅收，內需釋放不出來，這樣，房地產業就不能為“保八”助力，反倒成為一個累贅。
杭州近期多個樓盤打折、降價銷售，久已不見的樓市火爆場景立即回來了，預訂量和成交量立即上去了——你看，未進十大振興規劃，杭州樓市就“自動”顯出振興的勢頭來了，一旦入選“十大”，最大的可能是把這個火爆勢頭給澆滅了。
一些人真正想“振興”的，不是房地產業，而是被各種因素拉高的房價。杭州野風海天城之所以能從曾經高達八千多元降到五千多元，是因為他們拿地的價格比較低，樓面價每平方米不到1777元。
而一些開發商拿地價格很高，再加上七七八八，不明不白的成本支出，利潤空間很有限，根本經不起房價的波動。也就是說，房價早已“振興”過度。 |