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國家發改委日前宣布，住房和城鄉建設部的“房地產預警預報系統初步設計概算”已獲批。根據批復，“房地產預警預報系統”將依托互聯網，建立涵蓋40個城市節點的廣域數據專網，構建這些城市節點的房地產市場基礎信息數據庫、監測指標數據庫和信息發布共享數據庫，建設基礎數據庫采集系統、整合系統、監測數據分析系統、監測指標預警預報系統、監測與預警預報信息發布系統等應用系統等。
就在這條消息發布的同一天，還有另一條《57%京滬穗深四地市民認為政府不應救樓市》的消息同樣引人注目。不難想象，不同意救市的市民，大多是因為房價過高、希望房價快些下降的一種心態反映。但是一個更為嚴峻的事實是，房地產業和銀行業，幾乎是一對連體嬰兒，房地產走熊，銀行業的壓力可想而知。而我國的銀行，又有幾家純粹的市場化民營銀行？換言之，政府如果真的不救市，銀行的壞賬壓力，靠其自身能夠化解嗎？設身處地站在政府的角度說，目前真是救市也難，不救市也難。而兩難的根本原因，我以為很大程度上是因為情況不明，尤其是無法透過現象窺見其本質。而建立房地產市場預警系統的最大意義，就在于分別從政府決策與消費選擇兩個方面，解決了信息不對稱的巨大難題。
從政府決策方面說，房價漲跌雖然是一種市場行為，但是并不意味著市場主體間可以憑借信息不對稱而形成欺詐。保護國有資產安全，履行公共服務，是政府的天職，某些明顯不符合常理的市場漲跌，政府就有必要通過調查臨控，替那些蒙在鼓里的“愿打愿挨”者把關。建立房地產預警系統，我以為是在明確了政府之于房地產市場應該扮演什么角色之后，進一步解決了從哪里下手的現實難題。
盡管我們還沒有看到這套預警系統是什么樣，但是我仍然期待，這套系統最好能公開到像股市炒股軟件那樣，通過K線、均線等一系列技術手段，將各地房地產動態市場的時空分布一網打盡地展示出來，讓政府從中發現需要調控的問題，讓百姓在一目了然中做出何時買房、在哪里買房的選擇。 |