為規(guī)范廉租住房保障資金管理，財(cái)政部近日正式公布《廉租住房保障資金管理辦法》，規(guī)定今后土地出讓凈收益資金中將有不低于10％的比例用于廉租住房保障。《辦法》從明年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。（見(jiàn)11月15日《北京日?qǐng)?bào)》）1998年國(guó)務(wù)院就制定了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房政策，但后來(lái)落實(shí)得很差。鑒于此，財(cái)政部公布的《辦法》，規(guī)定中央和地方政府要從土地出讓凈收益資金、財(cái)政預(yù)算、住房公積金增值收益等8個(gè)方面保證廉租房保障資金的投入，對(duì)于加快廉租房建設(shè)無(wú)疑是一個(gè)利好消息。
　　但廉租房建設(shè)不只是一個(gè)加大投入的問(wèn)題。今年8月國(guó)務(wù)院提出，“要逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍。城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑”，同時(shí)“經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接”。這是國(guó)家住房保障政策做出的一個(gè)明顯調(diào)整——經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍由“中低收入家庭”縮減為“低收入家庭”，廉租房保障范圍則要“逐步擴(kuò)大”。為了使今后的廉租房建設(shè)更加順利，應(yīng)將以往經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題引以為戒。
　　首先是必須把好“入口關(guān)”。經(jīng)濟(jì)適用房政策推行之初，由于種種原因，使一些有權(quán)力、有背景的人，以及一些開(kāi)奔馳、寶馬的有錢(qián)人順利切分到了經(jīng)濟(jì)適用房的“蛋糕”，而大量符合申請(qǐng)條件的普通人反而買(mǎi)不到房子。對(duì)此，我們要嚴(yán)格廉租房的審核程序，堅(jiān)決防止強(qiáng)勢(shì)的中高收入者“鳩占鵲巢”。
　　其次是疏通廉租房的“出口”。為避免廉租房成為某些人牟利的手段，應(yīng)當(dāng)制定嚴(yán)格的審查稽核措施，一旦租住者的經(jīng)濟(jì)條件改善到一定標(biāo)準(zhǔn)，就必須從廉租房中退出，讓位給低收入者。