不幸得很，房地產調控衍進到目前這個關鍵節點，在各方預期已經發生很大變化的情況下，單憑一些“熱心人士”的嚷嚷，估計是很難讓這個市場發生逆轉了，除非能有什么“爆炸性”的政策出臺。

　　大約，房地產實在是一個容易讓人牽腸掛肚的行業吧，大約，這個讓人牽腸掛肚的行業也實在已經走到了一個關鍵節點吧，以致一有點兒“風吹草動”，就馬上有人歡呼著“援兵來啦”之類的口號相互招呼著跳出來，倒頗有些簞食壺漿以迎王師的勁頭兒。

　　不過，現實在大多數時候總是很殘酷的。以我之見，目前可以肯定的是，在這個節骨眼兒上，再吵吵，“王師”估計也來不了。

　　不久前，有媒體報道：某住建部人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。這樣的報道，看起來是不是很有點兒搞笑?在“房地產調控取向”這個嚴肅問題上，住建部居然也能躲到桌子下面搞所謂的“窗口指導”嗎?果然，沒過兩天，就又有媒體報道，有住建部官員澄清，“發表此言論的是原住建部法規司副司長徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的聲音”。

　　兩個媒體的報道都言之鑿鑿，似乎都很客觀，但“客觀”與“客觀”掐上了架，讀者就難免墜入五里霧中，無所適從，就肯定搞不清楚，到底哪一位住建部人士才能代表住建部說話，當然也就搞不清住建部心里的所思所想。不過，當大家都迷糊起來，有些人肯定就會特別高興，因為只有這樣，他們跳出來喊“救兵到了”才能繼續忽悠一部分老百姓。

　　但是，不幸得很，房地產調控衍進到目前這個關鍵節點，在各方預期已經發生很大變化的情況下，單憑一些“熱心人士”的嚷嚷，估計是很難讓這個市場發生逆轉了，除非能有什么“爆炸性”的政策出臺。那么，“爆炸性”的政策有可能在可預見的一段時間內出臺嗎?似乎誰都拿不準，否則，最牛氣的地產大佬任志強也不會說“我還沒看懂新政府的調控思路，我仍然需要觀察”了。連在這個市場中摸爬滾打了半輩子的“任大炮”都“需要觀察”，似乎這個市場的走向其他人還就真的很難說清楚。

　　其實，對任志強的話，也大可不必過于認真;雖然老任絕大多數時候都能堅持觀點犀利的作風，但有時候也一定是免不了會“瞎掰”那么一下兩下吧，畢竟以前一直挺樓市，突然一百八十度地大轉彎，擱誰估計都好受不了。會不會有“爆炸性”政策出臺，如果能拋開自身的利益靜心思考一下，得出結論似乎也不是件很難的事情。

　　救不救房地產?顯然需要先回答兩個問題：房地產行業已經崩潰并且已經對經濟、金融健康運行造成足夠大的威脅了嗎?轉變經濟發展方式、調整經濟發展結構的政策是否需要繼續堅持?

　　第一個問題，答案顯然是否定的，房地產行業顯然并未崩潰，經濟、金融也還在合理區間平穩運行。雖然一些地方偶有房地產商跑路的消息見諸報端，但目前還看不出有蔓延趨勢，更重要的是，許多房地產開發商發債融資似乎還順利得很，各地房價也未見大幅下跌，房地產商們寧可減量也不降價的態度說明，他們的腰板兒還相當結實。房地產對經濟減速、金融穩定的影響尚無需多慮。將來即使有影響，其他方面的投資(比如棚戶區改造)也能發揮頂替作用。

　　第二個問題，似乎更無需回答。“轉方式、調結構”政策的推出，殊為不易，一旦推出，開弓沒有回頭箭，必須徹底地貫徹推進下去，否則，以此為重要支撐的“中國夢”，就絕無實現的可能。在這一政策前提下，房地產就沒有理由繼續綁架這個國家絕大多數人的注意力并使其殫精竭慮、寢食不安而無暇他顧;房地產也沒資格、沒能力擔當大國崛起的重任。

　　把握住了這兩點，大約就能免于被不時響起來的“救市”聲所困擾，實在閑暇了，大可以抱著娛樂的心態看著那些人表演一番，也不失為一種樂趣。歷史經驗反復告訴我們，大趨勢一旦確立，其間雖難免回流，但大方向并不會因幾個人的異論而改變。

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