房地產市場是一個區域性很強的市場，根據各地實際情況調整政策是政策題中應有之義，但這些“救市”行為能否改變當地房地產市場的低迷狀態，能否實現房地產市場的長期健康發展，恐怕有待商榷，也值得觀察。

　　房地產市場已經到了最敏感時期，任何風吹草動都能觸動市場的神經。

　　昨日“傳北京五環內不再出讓商業用地”的消息一出，資本市場迅速做出反應，北京地產股集體大漲，并帶領房地產板塊走強。

　　不過，北京國土局很快回應稱，目前未出臺該文件，也沒有收到相關信息。

　　時下，樓市降價潮已經從二三線城市向一線城市蔓延，尤其是二手房。鏈家地產統計數據顯示，4月份北京87%的二手房源下調了掛牌價。

　　市場的變化時刻牽動著地方政府脆弱的心。過去，地方政府是在政策壓力下控房價，如今則是在財政壓力下保房價。

　　于是，多地政府展開了或明或暗的“救市”行動。如安徽銅陵，在當前房價穩定的情況下，仍然出臺了一系列“大尺度”的利好政策，目的是為了防止房價下跌。

　　盡管在“分類調控”的政策指導下，地方政府被賦予了更大的可操作空間，但由于當前房地產市場極為敏感，地方政府心理異常脆弱，其“救市”動作不得不遮遮掩掩，擔心被媒體曝光、放大。

　　以銅陵為例，一系列利好政策并未以文件形式公開發布在政府網站上，而是轉載了一篇《銅陵日報》的政策解讀文章。蹊蹺的是，第二天上午，隨著有關銅陵救市的報道見諸報端，該網站上的這篇解讀文章也找不到了。

　　同日，浙江寧波也沒有公開發布信息，而是召集房企開會，以口頭形式傳達放松限購的政策。此前，南寧、無錫、杭州、天津等地也已出手或醞釀出手救市。

　　更多的地方政府還在“蠢蠢欲動”，歸根到底，是離不開對土地財政的依賴。一份23省市土地財政依賴度排名報告顯示，從“土地償債在政府負有償還責任債務中占比”來看，排名前兩位的是浙江和天津，占比均超過六成。

　　對于地方政府的救市行為，開發商們最為擁護，甚至有開發商直言：“中央已經明確要分類調控，那么，市場不行還不救，就是政府失職”。

　　眾所周知，房地產市場是一個區域性很強的市場，根據各地實際情況調整政策是政策題中應有之義，但這些“救市”行為能否改變當地房地產市場的低迷狀態，能否實現房地產市場的長期健康發展，恐怕有待商榷，也值得觀察。

　　實際上，當前的房地產市場尚處于“高燒”后的“退燒”階段。地方政府應該做的是適時“忍痛割愛”、“壯士斷腕”，從根本上調整經濟結構，轉變經濟增長方式，減少對土地財政的過度依賴，并以此為契機加快完善房地產市場發展長效機制，在穩定當地經濟增長的同時，真正促進老百姓住有所居。