一季度經濟數據公布后，一些境外投行紛紛預測，中國政府將會放寬對房地產市場長達四年的限制政策;類似的預測，國內也一直持續不斷。這樣的預測大概有點兒一廂情愿了。

　　房地產調控政策發生根本性的改變，至少需要兩個支點：其一，調控目的是否已經達成;其二，經濟運行是否已發生本質性的變化，以致必須改變調控政策。

　　需要注意的是，本次經濟增速趨緩，完全是在政策引導下的主動調整，經濟調整一直在預設框架內穩步推進，實際走勢與當初的改革設計高度貼合;從近期的各類數據及李克強總理的表態看，經濟運行顯然并未脫離可控范圍。近期也有學者表示，即使更低一些的經濟增速，仍足以保證中國的穩健進步。因此，實際經濟運行情況，并不支持房地產調控政策質的變化。

　　就調控目的層面判斷，房地產調控政策也不會有根本性的改變。

　　本輪房地產市場限制政策推出的初衷，一方面是為了抑制過快上漲的房價，更重要的是，要通過調控從根本上扭轉各方面對房地產運行的預期。為什么必須改變既有預期呢?因為高房價已經成為威脅中國健康發展的毒瘤，如果任其自我復制、自我強化，中國經濟、金融、社會運行須臾間就會達到臨界點，一有點兒風吹草動，馬上就有可能陷入難以自拔的泥淖。

　　治理國家最重要的一個手段就是調控預期。房地產調控，就是要改變人們的預期，就是要把全社會的注意力從房子上轉移開，從而從根本上切除這個毒瘤自我復制、自我強化的機制。房地產調控，就是要還原房子的本來面目，剝離那些附著其上的壇壇罐罐，不如此，國家、社會、經濟，乃至每個人，永無輕裝前行、取得大進步的可能。

　　房地產調控政策推出至今，雖然房價快速上漲的態勢得到抑制，但原有預期并沒有出現根本性改變，許多人、許多地方，仍在利用一切機會、抓住一切概念，為舊預期點贊。在這樣的氛圍下，房地產調控政策怎么可能有所松動呢?如果真有松動，哪怕是一絲一毫的松動，馬上就會引起鏈式反應。此前取得的成果不但要化為烏有，此后的情勢也將不堪設想。

　　因此，在支點未變的情況下，不要幻想房地產調控政策會松動。這本來是禿子頭上的虱子，但有些人深陷利益的漩渦中難以自拔，就難免一葉障目，不見泰山。世易時移，如果不堅決舍棄老眼光、老思路，就免不了要經常性地嘴啃泥。