很多人認為中國的城鎮化還處在快速成長階段，因為城鎮戶籍人口占比不到40%，但我認為城鎮化已經到了后期，中國的城鎮化率是被低估的。可以從農業人口占比來反推城鎮化率，統計局的數據顯示中國還有2.5億農民從事農業勞動，但現在很多省份在農村基本看不到青壯年了，中國第一產業的從業人口可以說被高估了。目前中國農業人口頂多還有1.5億，而這些農業人口即便繼續轉移，很多人也買不起房子，無法構成有效需求。