“這房的細節處理太差了!”泥工師傅一邊批墻，一邊不耐煩地咕噥。

　　話說聘請這位絮絮叨叨的師傅以來，筆者在裝修上的知識有了突飛猛進的增長：怎樣驗墻面空鼓?怎樣看地面和墻面水平?基本的建筑裝修材料性質如何，怎樣搭配?但隨著常識增多，糾結也隨之而來。筆者發現，已經不可能按照心目中的要求來呈現一個簡約現代的舒適住宅，許多基本的工藝流程裝修隊根本不會。好不容易找到的這位師傅，手藝倒是不錯，基本能懂要什么，但師傅顯然不樂意配合——因為細節處理太耗費時間，這會損失給其他人干活的機會。

　　后來因修復窗框，偶遇整個單元的土建包工頭。聽完抱怨，包工頭哈哈一笑說，現在哪有師傅像以前那樣干活精細，三年學徒才正式出師的?工程的東西都是流水線生產，能保證最基本的質量要求就夠了。于是乎，包工頭的手下花了一天時間，依然交了一個并不平整的窗框出來。

　　筆者的糾結由此進一步加深。這個市場的博弈已經不是愿意花錢那么簡單，而是愿意花錢也買不到好東西。有經驗的師傅早就發現，市場的需求很多時候硬是生猛到有個房就行了。所以，做好是沒市場的，當真是弄成一般就夠了。

　　從這個意義講，市場目前供應的房子，本質上都是沒有差異化的標準產品。真要扒掉地段和配套，市中心的房子和郊區的房子有很大的差別嗎?就像流水線上下來的一瓶可口可樂，這樣的房子冷冰冰、沒個性，只是旨在滿足普羅大眾最基本的消費需求。因此，房子也理所當然地繼承了所有工業產品的共同特點——因為供給方話語權過大，一不小心用力過猛，市場就過剩了。

　　但筆者想說的是，這種過剩不是真的過剩。從經濟學意義上講，這只是無效供給的過剩，能夠滿足市場需求的有效供給依然是稀缺的。而筆者的錯誤在于，理所當然地認為合格的房地產產品供應，有經驗、有品位、價格合理的裝修設計供應是充分的。殘酷的事實打在臉上，筆者錯了。

　　但筆者依然不死心，因為鄰居們都在抱怨具備基本水準、價格合理的家裝服務實在是太難找了，更遑論具備完整結構改造、視覺設計、流程全包的建筑發包商了。市場上的裝修設計公司不是沒有，但那是土豪們御用的——深圳稍有名氣的設計師收費，已經不亞于香港、臺灣成名已久的設計師了。

　　看到這里，還有多少人能認同一般分析師認為房地產市場的需求萎縮將無法支撐供給呢?分析師們看到的是標準化的需求在萎縮，因為總勞動人口可能會減少，但差異化的需求顯然是在成長，是常變常新的。筆者一直相信，所謂的結構性失衡，其關鍵往往都是供給無法無縫對接需求的結果，這不是完全的過剩概念。

　　以中國的需求體量和層次，稍微轉換一下思維，不行嗎?