太玉園、宏福苑又暫停銷售了。這兩個(gè)北京最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，已經(jīng)多次暫停銷售，但從未終止銷售。至今沒有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)說清這兩個(gè)小區(qū)究竟多大規(guī)模，住了多少人，我們能知道的只是他們一直在賣房，一直有新的業(yè)主、新的租客搬進(jìn)去。

　　在北京乃至全國，成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)其實(shí)都差不多，一旦叫停風(fēng)聲過境，就偃旗息鼓一段日子，風(fēng)頭過了再重振旗鼓;每一次放松的傳言出臺，必然趁勢推盤，漲價(jià)忽悠。年復(fù)一年，小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模越來越大，綁架在這條船上的購房者、租房者日益增多。

　　據(jù)媒體報(bào)道，截至目前，全國“小產(chǎn)權(quán)房”的總量或已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計(jì)算的話，相當(dāng)于有7000萬套小產(chǎn)權(quán)房。雖然從2007年開始，當(dāng)時(shí)的建設(shè)部就發(fā)文提示小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)，2009年開始，國土部就明確叫停小產(chǎn)權(quán)房，但直到今天，這個(gè)數(shù)字還在不斷增加。

　　11月22日，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，要求各地堅(jiān)決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題。但市場似乎不太相信這次政府是來真格的。某小產(chǎn)權(quán)的中介甚至底氣十足地告訴前去調(diào)查的記者：“沒關(guān)系，不會拆的，放心買。”

　　北京對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度其實(shí)一直很堅(jiān)定，2001年就強(qiáng)拆了45棟占用耕地建造的別墅小區(qū)“天涯名流”，此后，幾乎每年都在拆除各類小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，別墅、四合院、農(nóng)家院、農(nóng)業(yè)大棚等。繼2012年公布首批79處在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房名單后，今年7月，北京再次公布第二批小產(chǎn)權(quán)名單，并表示要嚴(yán)肅清理，力爭實(shí)現(xiàn)本年度內(nèi)新增小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目零增長。但遺憾的是，成片區(qū)小產(chǎn)權(quán)住宅樓項(xiàng)目依然在售，還隨行就市，大幅漲價(jià)地賣。這樣的事實(shí)，難免讓所有小產(chǎn)權(quán)房的參與者心存僥幸：法不責(zé)眾。這也是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的銷售人員的底氣所在，因?yàn)檫@條船上的人越多，大家就越安全，跟政府博弈的能力就越強(qiáng)。

　　的確，小產(chǎn)權(quán)房情況復(fù)雜，需要分別處理。但是，如果有關(guān)部門再不采取雷霆手段真正叫停新增小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)與銷售，小產(chǎn)權(quán)房只會愈演愈烈。據(jù)報(bào)道，北京市國土局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)已售已建的小產(chǎn)權(quán)房處理辦法已經(jīng)在研究制定之中。