大型房企不差錢形象為年初房地產企業資金鏈是否會斷裂劃上句號。有媒體報道稱，9月份至今，包括恒大、碧桂園在內的約十家內房股宣布境外發債計劃，集資金額約248億元人民幣。業內人士認為，隨著美國量化寬松政策宣布延遲退出，全球資本市場超低利率環境得以持續，為內房股海外發債再度開啟了大門。隨著上市房企資金更加充裕，接下來肯定會加大在重點城市的拿地力度，一線城市地價或將繼續被推高。
事實上，從2011年起人們都在擔憂國十條調控是否將房企推向絕境，2012年陸續出現的金星房地產公司資金鏈斷裂、鄂爾多斯房地產老板因資金鏈緊張外逃和自殺事件、各地出現的高利貸崩潰現象，理財產品風聲鶴唳，地方債務搖搖欲破，都預示著隨著樓市降溫和成交量下降，房地產企業資金鏈已經緊繃。這種格局一直延續到今年四月份左右。
正當人們猜測新一屆管理層會不會加碼樓市調控問題的時候，似乎從今年六月份開始起，中國樓市突然迎來了大反擊，樓市的火爆程度都能把銀行逼成多次鬧錢荒，市場預期開始明朗起來，隨之而來的是瘋狂的搶房潮。當時人們懷疑管理層是不是會按照慣例敲打市場一番，但市場這種預期并沒能實現，反而迎來了政策性利好消息，促進房地產市場平穩健康發展的長效機制被解讀為“長效”才能發揮作用，而推進城鎮化的政策也被視為政策性大利好，于是，市場在前一輪的基礎之上又出現了一輪大躍進，今年金九銀十完美收官。這是這幾年以來，唯一一個完美的金九銀十大豐收。
就上海鄰居昆山花橋而言，有人發現，“四五月份的時候，這邊的樓市還很一般，近兩個月則堪稱火爆，新盤開出來基本都能實現‘日光’。”房企較勁，中介扎堆，看房車穿梭不斷，上海軌交11號線花橋段的通車讓江蘇昆山花橋的樓市瞬間出現“井噴”。某一住宅樓盤一次性推出1400多套房源，在三個小時內銷售一空。一位購房者用“恐怖”來形容當日開盤的場面，“2600組客戶、5000人搶1400多套房源，現場就像春運時的火車站，還有一半人沒有搶到�！崩ド交螂m然近臨上海，但畢竟還是有一定距離，這個地方的搶房如同春運，可想上海樓市有多熱。在這樣的背景下，開發商資金鏈斷裂問題似乎再也沒有成為討論的焦點，反而，開發商不差錢的形象躍然紙上。
一線城市樓市大反攻和三四線城市鬼樓重重形成鮮明對比，再加上很多房企獲得金九銀十的“秋收起義”大豐收，口袋充足，他們紛紛從三四線城市出來，實現了從三四線城市，包圍一線城市的戰略目標，即使銀行鬧錢荒，很多開發商也很自信地說不差錢。而且，為了反攻大城市，還積極到海外搶錢。大型開發商不差錢，導致地價上漲，實際上讓了很多中小開發商空間發展受到極大限制。房價大漲，并不一定對所有的開發商都有利，有的甚至淪為房價暴漲的犧牲品。
正是在這樣的背景下，人們預期房價還要漲。此前，漲得最瘋的是2009年，2009年全國商品住宅成交均價為7418元/平方米，同比增長了9.06%。但是，人們總是感覺到當年房價上漲遠遠超過了這個數字。2009年前半年實質上很多人都并不看好當年樓市，還出現很多拐點論，但是，也是到了6月份，也出現了預期極其一致的上漲預期，特別是地王入市，更是認定了這種預期的正確性。今年樓市幾乎是2009年樓市翻版，最開始還是有一些城市出現分化，但是到六七月份，中國樓市在四大城市的領漲下，都在努力上攻，最終造就了一個金九銀十的黃金年。也就說今年下半年的樓市上漲，已經不是年初的冰火兩重天的局面了，而是出現了協同上漲。雖然也有溫州這樣的特例，也是作為一個反例警告人們不要期望調控政策收緊，如果政策收緊，溫州就是全國的未來縮影，所以，溫州樓市大跌恰恰為這一輪樓市暴漲提供了一個良機。
即將召開的十八屆三中全會，會給當前樓市一個什么樣的定調，這樣的定調是否超過樓市預期，還是低于樓市預期，實際上已經決定了近期樓市的基本走向。但無論如何，大型開發商不差錢狀態，導致銀行很差錢，逼宮貨幣超發這一事實將會持續很久。